Seit über zwanzig Jahren verkaufe ich Immobilien, plane mit Architekten Um- und Neubauten und entwickle mit Individualisten deren ganz persönliches Zuhause in Europa sowie den USA. Dabei habe ich die Erfahrung gemacht, dass es nichts Wichtigeres gibt, als die persönlichen Wünsche der Baufrau oder des Bauherrn mit dem technisch Realisierbaren in Einklang zu bringen und die Handwerker auf die Träume der “Häuslebauer” einzuschwören.

Der beste Weg - der Alleingang?
Wie oft habe ich schon gehört: “Ich kann mich um alles selbst kümmern”. Wer sich den klassischen Alleingang zutraut, viel Zeit mitbringt und vor allem starke Nerven hat, sollte es tun. Am Besten fährt jedoch derjenige, der sich vom ersten Moment an objektiv und neutral beraten lässt. So sind zum Beispiel oft bei den so genannten Typenhäusern Änderungen ohne großen Aufpreis möglich - in Ihrem Interesse werden Preise verhandelt. Eine Bauüberwachung mit Dokumentation Ihrer Baustelle inklusive Endabnahme durch einen unabhängigen Bausachverständigen kostet auch nicht die Welt. Das Positivste aber ist, dass Sie Ärger vermeiden und genau das bekommen, was Sie wollen. Viele Makler bieten Ihnen einen solchen Service ohne zusätzliches Honorar an. Achten Sie lediglich darauf, dass der Makler, mit dem Sie zusammenarbeiten wollen, über entsprechende Referenzen verfügt.

Über Geschmack lässt sich (nicht) streiten.
Die Individualisten unter Ihnen kommen an einem Designer und Architekten nicht vorbei. Doch das ist dann auch die Krönung des Hausbaus in Florida. In Florida wird mit den vielen Stilen der Architektur phantasievoll umgegangen. Prachtvolle Fassaden, herrschaftliche Treppenaufgänge und architektonische Details stehen im Einklang mit dem Praktischen. Das Zentrum des Hauses ist fast immer der Wohnbereich mit offener Küche. Das Entertainmentzentrum und die Bibliothek ist für die Familie, Gäste für das Abendessen empfängt man im “Formal Dining” Bereich. Die Privatsphäre wird außerdem durch den separaten Gästetrakt, meist mit zwei oder drei Gästezimmer mit Bad, gewahrt. Das Hauptschlafzimmer, welches sich meist im gegenüberliegenden Teil des Hauses befindet, verfügt oft über ein großes Bad mit Ankleideräumen.

Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Mit hochwertigen Materialien wie Echtholz und Granit in der Küche, italienischen Fußbodenfliesen, Stuccoarbeiten an den Wänden und der Decke und vielem mehr können Sie Ihr Traumhaus gestalten - sei es im traditionellen Stil der Südstaaten, im spanischen Stil oder für ganz Mutige im Stil der Provence.

Wiederverkauf nicht vergessen
Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, denken Sie bei Ihrer Planung auch an einen möglichen Wiederverkauf. So lässt sich ein Fachwerkhaus oder ein Haus mit nur zwei Schlafzimmern in Florida schlechter verkaufen. Auch sollten Sie immer beachten, dass das zukünftige Haus zur Umgebung passt. Es lohnt sich nicht, eine prachtvolle Villa in einer Wohngegend zu errichten, in der eher einfach gebaut wurde. Sie werden bei einem Wiederverkauf nie Ihre Investition zurück bekommen.

Den Blick nicht vergessen
Wie die Ausstattung des Hauses, muss auch das Konzept der Räume, die überdachte Terrasse und die Anordnung der Fenster berücksichtigt werden, um den Florida-Lifestyle richtig genießen zu können. Hat Ihr Grundstück einen schönen Blick, wäre es doch schade, diesen Blick durch kleine Fenster einzuschränken. Das Haus sollte weit und offen sein, damit die aufgehende Sonne Sie durch große Fenster sanft wecken kann. Und wenn der Tag zu Ende geht, sollte kein Winkel oder Vorbau Ihnen den Blick auf einen spektakulären Florida-Sonnenuntergang verwehren.

Was Sie unbedingt beachten sollten
Beim Abschluss eines Bauvertrages gilt nur, was schriftlich vereinbart wurde. Achten Sie auf die korrekte Festlegung der Bauzeit. Unvorhergesehenes, Änderungswünsche des Bauherrn während der Bauphase, Streik etc. sind vertraglich geregelt, müssen aber nachzuweisen sein. Achten Sie darauf, dass alle besprochenen Ausstattungsmerkmale im Vertrag enthalten sind. Der unbedingt schriftlich festgelegte Preis sollte alle Kosten enthalten, wie zum Beispiel Bauantrags- und Genehmigungsgebühren. Achten Sie darauf, dass Sie immer einen Satz Pläne erhalten (Blueprints) und im Vertrag diese Pläne Bestandteil sind. Gehören Elektrogeräte, wie Waschmaschine & Kühlschrank zum Leistungsumfang, sollten diese im Vertrag klar beschrieben sein.

Die Übernahme des neuen Hauses
Das i-Tüpfelchen für viele, die sich Ihren Traum in Florida realisieren, ist der komplette Service über den Hausbau hinaus bis hin zur Einrichtung. Gemeinsam mit Ihnen sucht die beauftragte Firma die Möbel aus oder übernimmt den Möbeleinkauf nach Ihren Vorgaben. Bettwäsche, Handtücher - alles liebevoll aufeinander abgestimmt - wird für Sie ebenso eingekauft wie das Geschirr, die Küchengeräte, das Telefon bis hin zum Fernseher und der Stereoanlage. Sie geben das Budget vor und ein Haus mit drei Schlafzimmern lässt sich so für schon $ 17.000 komplett einrichten. Dekoration wie Bilder und Pflanzen, selbst die Terrassenmöbel, sind im Preis enthalten. Das Geschirr ist bei Ihrer Ankunft gespült, jeder Topf hat seinen Platz, Handtücher und Bettwäsche sind gewaschen, die Betten bezogen und jedes Bild hängt an seinem Platz. Sie brauchen nur noch einzuziehen und Ihr neues zu Hause genießen. Zahnbecher sind ebenfalls inklusive, aber Ihre Zahnbürste sollten Sie schon mitbringen.

Hartmut O.E. Meins