Es ist ein Vergnügen durch die Stadt zu fahren und festzustellen, wie viele freie Baugrundstücke es noch gibt. Bauplätze von fast 1000 qm für teilweise unter 10.000 DM lassen die Herzen der Bauwilligen höher schlagen. Da Amerikaner sehr umzugsfreudig sind, bietet der Markt sehr viele Gebrauchtimmobilien.
Die Stadt kann dem Kaufinteressenten auf den ersten Blick wie ein farbiger Versandhauskatalog erscheinen. Das größte Problem vieler Kaufinteressenten ist, dass sie wegen der großen Auswahl an Immobilien verunsichert durch die Stadt fahren und zum Schluss den Überblick verlieren. Das ist einer der Gründe, warum man einen lizenzierten Immobilienmakler einschalten sollte (lassen Sie sich die Lizenz zeigen!). Er besitzt das Fachwissen, die Ortskenntnisse und hilft, den Überblick bei der Suche des Traumhauses zu bewahren. Trotzdem bleibt die Qual der Wahl! Sollte man nach eigenen Vorstellungen neu bauen oder bereits einen fertig gestellten Neubau (Spec-Home) oder eine gebrauchte Immobilie erwerben? Soll es ein Haus oder doch lieber ein Apartment sein?
Bei Neubauten, speziell beim Bau nach Kundenwunsch (custombuilding) kann man viele seiner eigenen Vorstellungen realisieren, muss jedoch in Kauf nehmen, bis zu acht Monate auf die Fertigstellung zu warten.
Wer kann schon so lange vor Ort bleiben, um seinen Hausbau zu beaufsichtigen?
Das bedeutet, dass vor Ort jemand beauftragt werden muss, dem man voll vertraut und der einen über jeden Baufortschritt auf dem Laufenden hält.
Bereits fertig gestellte Häuser, so genannte "Spec-homes" haben den Vorteil, dass man schnell einziehen kann. Leider sind keine baulichen Veränderungen mehr möglich. Sollte das Haus keinen Pool haben, muss man darauf achten, dass dafür hinter dem "Spec-home" ausreichend Platz ist, falls ein Pool später angefügt werden soll.
Bestandsimmobilien (gebrauchte Immobilien) sind oft günstig zu haben. Doch viele "Schnäppchen" entwickeln sich aufgrund von Mängeln, die der Laie nicht erkennt, vom amerikanischen Traum zum amerikanischen Albtraum.
Über das Thema Gebrauchtimmobilie wurde bereits viel geschrieben. Ärger und Missverständnisse können vermieden werden, wenn der Kaufinteressent mit Hilfe eines Realtor und den entsprechenden Fachleuten alle wichtigen Punkte, wie Kaufvertrag, Hausuntersuchung (Homeinspection), Titel-Versicherung (Titleinsurance) und Finanzierung (Mortgage) bespricht.
Ein eigenes Haus zu besitzen ist ein Traum. Wer kümmert sich jedoch um die Verwaltung, wenn man nicht anwesend ist? Auch hierfür benötigt man eine Vertrauensperson, die sich gemeinsam mit Fachleuten um diese Dinge kümmert und eine korrekte Abrechnung liefert.
Eine Eigentumswohnung (Condominium) ist die Lösung für alle, die nichts mit Poolservice und Gartenservice zu tun haben wollen.
Anreisen, Urlaub machen, abreisen. Allerdings ist man nicht allein im Haus und muss somit besondere Rücksicht auf die Wohnungs-Nachbarn nehmen.
Kaufinteressierte, die sich noch nicht zum Bau oder Kauf entscheiden können, sollten ein Grundstück am Kanal in einer guten Lage kaufen, da die Wertsteigerung enorm ist. Gute Grundstücke, die noch vor ein paar Jahren für $20.000 zu haben waren, kosten heute teilweise das Drei- oder Vierfache. Auch hier ist wieder eine gute Beratung unerlässlich, um nicht drauf zu zahlen.
Wer mit der Hilfe von Fachleuten genug Vorsicht walten lässt, wird an seiner Immobilie lange Freude haben. Viele Käufer sind durch eine zusätzliche Geschäftsinvestition sogar für immer in Cape Coral geblieben.
