Markantes Anzeichen für die Stärke des Marktes ist die hohe Zahl an Neukonstruktionen, ob im Bereich Wohn- oder Geschäftsraum. Inzwischen ist eine beachtliche Stabilisation des Marktes eingetreten, denn ca. 60 bis 80 Prozent aller in Vorverkäufen angebotenen Einheiten können innerhalb kürzester Zeit veräußert werden. Somit verringern sich die Bauzeiten und die Nachfrage übertrifft den Leerstand um ein Vielfaches.
Jüngere Geschäftsleute aus aller Welt bilden das Hauptspektrum der Immobiliennachfragenden. Demzufolge müssen sich auch die Bauträger umstellen und innovativer arbeiten. Sie verfolgen heute allesamt eine Vision, die auf die Zukunft ausgerichtet ist. Im letzten Jahr wurden unter Ausnahme kommerzieller Verkäufe allein in Miami Beach 436 Millionen US-Dollar durch Immobilienhandel transferiert.
Inzwischen weitet sich das enorme spekulative Interesse der letzten Dekade von South Beach auf die an den Parks und Flussläufen gelegenen Gebiete von Downtown Miami bis hin zu den Wachstumsregionen von Sunny Isles Beach und den Bay Harbor Islands aus. Cirka 7000 Makler bedienen den Markt des Countys und haben mit der Schnelllebigkeit des hiesigen Immobiliengeschäftes umzugehen. Die hohe Nachfrage nach Neukonstruktionen spornt zusätzlich den Markt für Wiederverkäufe an.
Auch eher von Einfamilienhäusern geprägte, klassische Wohngegenden wie Coral Gables erleben einen Verkaufsboom. Offerierte Häuser erhalten innerhalb kürzester Zeit mehrere Kaufangebote. Kurze Marktzyklen führen auch in diesem Bereich eine immer währende Preissteigerung herbei. Somit veränderte sich die Einkommensstruktur dieser Region in enormer Weise. Mehr als 40 Prozent der gut 4000 Haushalte in Coral Gables besitzen heute ein jährliches Einkommen von mehr als 100.000 Dollar.
Sehr gefragt sind zudem die um Miami gelagerten 22 Inseln, die zum Großteil Villen der Luxuskategorie beherbergen. Betrachtet man den Anteil von nur 15 Prozent, den Häuser am privaten Wohneigentum von Miami Beach ausmachen, wird die Exklusivität und Explosivität dieses Marktsegmentes nachvollziehbar.
Der kommerzielle Bereich ist sowohl in Miami Beach als auch im sich phänomenal entwickelnden Gebiet an der Brickell Avenue stark vertreten. North Beach und der westliche Bereich des Countys sowie der Design Distrikt sind weitere Standorte für Kommunikations-, Internet- und Medienfirmen aus aller Welt. In Ergänzung zu den Eigentumswohnungen entstehen eine Vielzahl neuer Tagungszentren oder Hotels mit Eigentumsoptionen wie das "Ritz-Carlton" in Coconut Grove. Zwei 22 Stockwerke umfassende Luxustürme werden in Kombination von 175 Residenzen und einer exquisiten Hotelanlage Gästen und Eigentümern jeden erdenklichen Service bieten. Als weiteres herausragendes Projekt kann das "Acqualina" am Strand von Sunny Isles angeführt werden, das der Entwickler von Williams Island entwarf und welches im Juni in den Vorverkauf gegangen ist.
Beleg für individuellere Wohnanlagen mit nicht minder attraktivem Investitionsspielraum sind die Projekte "Bay Harbor 101" und "Carroll Walk" auf den schon benannten Bay Harbor Islands, wo die Tennisqueen Anna Kurnikova seit kurzem eine Luxusvilla ihr Eigentum nennt. Dazu darf man auf den Abschluss vieler anhaltender Rekonstruktionen im Art-Deco-Distrikt von South Beach gespannt sein, die dem Markt weitere Impulse verleihen sollten.
