Mit einem Wisch war der mittlere Preis für im Januar 2009 verkaufte Eigenheime von 529.500 Dollar (in 2008) auf 200.000 Dollar weggeputzt, so die blanken Zahlen von Florida Association of Realtors in Naples Daily News. Zur Erinnerung: Der mittlere Verkaufspreis versteht sich als der Preis, bei dem die Hälfte aller Häuser für mehr, die andere Hälfte für weniger verkauft wird.
Fort Myers-Cape Coral streicht Floridas zweiten Platz für Preisverfall im Einfamilienhaus-Sektor ein. Der mittlere Preis wurde hier von 234.000 Dollar im Vorjahr auf 94.900 Dollar im Januar gespült – eine Preisminderung in Höhe von 59 Prozent. Trotzdem oder gerade deswegen konnte Fort Myers zu Jahresbeginn mit einer Verkaufssteigerung von 124 Prozent (370 Einfamilienhausverkäufe mehr als im Vorjahr) glänzen. Auf Marco Island zogen nur 26 Parteien in ein neues Haus, fünf weniger als 2008, das entspricht einem feinen Minus von 16 Prozent.
Ein Ausreißer im allgemeinen Aufwärtstrend, denn die Anzahl veräußerter Einfamilienhäuser stieg in den letzten fünf Monaten floridaweit um kräftige 24 Prozent oder 1640 Stück, so Florida Association of Realtors.
Auch auf dem Condo-Markt wachsen die Verkäufe seit vier Monaten stetig. Zu Beginn des Jahres gar um 13 Prozent auf 2.556. Das könnte daran liegen, dass in ganz Florida der mittlere Preis für Einfamilienhäuser um 33 Prozent auf 135.500 Dollar und für Condos um 40 Prozent auf 113.400 Dollar gesunken und damit Wohneigentum für alle erschwinglicher geworden ist. Entsprechend schönten 13 von Floridas "Metropolitan Statistical Areas (MSAs)" ihre Statistik für Hausverkäufe, elf ihre Ziffern für den Condo-Absatz. Darunter wiederum Fort Myers-Cape Coral mit einem Condo-Verkaufsplus von 20 Prozent bei einem 35-prozentigen Minus im mittleren Preis (von 197.100 auf 128.800 Dollar). Marco Island lief mit seinem 50-Prozent-Minus in Condo-Verkäufen wieder gegen den Aufwärtsgang, trotz des verkaufsfreundlichen mittleren Preises von 333.000 Dollar (-19 Prozent).
Tipp für alle Veräußerer: Kleine Aufhübscharbeiten können dem Verkaufspreis den letzten Schliff geben. So steigern neue Fenster den Wert um 77 bis 79 Prozent, ein herausgeputzter Garten steigert ihn immerhin um fünf bis 11 Prozent, schreibt CNN money.
