Im vergangenen Jahr veräußerten sich 8.684 Domizile, was einem samtweichen Plus von 25 Prozent im Vergleich zu 2008 gleichkommt, oder dem ersten Jahresendzugewinn seit 2003, so die Palm Beach Post gemäß der aktuellen Zahlen 2010 von Florida Realtors.
Mit seinem 16-%igen Verkaufsplus von November zu Dezember 2009 überpolstert Palm Beach County gar den Trend in ganz USA! Denn national sank der Immobilienabsatz zwischen November und Dezember 2009 um knapp 17%. Suchten die Dezember-Käufer etwa kurzfristig Schutz vor den kalten Winterstürmen (so vermutet man zumindest an der Immobilienfakultät der University of Florida)?
Wie dem auch sei, US-weit verzeichnete man eine 5%-Steigerung von 2008 auf 2009 hinsichtlich der Hausverkäufe (mit insgesamt 5,2 Millionen Verkäufen) – das erste jährliche Plus seit dem Immo-Boom 2005. Das ist prozentual noch gar nichts zum sonnenstaatlichen Absatz-Winter-Wunder: Bis Ende 2009 gingen 163.148 schmucke Bauten an neue Besitzer, 31% mehr als zum Jahresende 2008 (der größte federleichte Endspurtsprung seit sechs Jahren).
Sollte Verkaufsstiefkind Dezember jetzt etwa zum Absatzhit werden? Den Preisfällen zufolge könnte man das glatt vermuten. In Palm Beach County jedenfalls rutschten die mittleren Hauspreise zum Jahresende um 21 Prozent auf 239.000 US Dollar. Nichtsdestotrotz ging der mittlere Dezember-Preis 2009 in Höhe von $247.900 um einen Punkt nach oben im Vergleich zu Dezember 2008 (noch ein Erster: 1. Jahresverlaufsplus der mittleren Preise seit 2006!).
An der Treasure Coast schlidderten die mittleren Verkaufspreise von bestehenden Häusern zum Jahresende 2009 ähnlich runter (-27% von 2008) auf $112.600. Der mittlere Verkaufspreis für Dezember 2009 betrug hier $110.300, d.h. 16% weniger als noch im gleichen Monat 2008. Entsprechend hoch das Verkaufsvolumen: Ein Plus von 42% von 2008 auf 2009!
Zum guten Schluss: Condo, anyone? Die Jahresendverkäufe von Eigentumswohnungen stiegen um 30% in Palm Beach County von 6.075 in 2008 auf 7.887 in 2009, wobei der mittlere Preis um 25% auf $107.300 sank. Ja, und die Treasure Coast Condo-Veräußerungen kletterten um 43% auf 1.155 in 2009, während sich deren mittlerer Wert um 37% auf $96.200 verringerte.
