10. 01. 2013
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Immobilien & Investments

Südflorida: Erholung der Gewerbeimmobilien?

Gute Zeiten, schlechte Zeiten: Immobilien-Experten sehen für 2013 starke Verhandlungspositionen für gewerbliche Mieter, da sich der Gewerbeimmobilienmarkt zwar stetig aber immer noch nur langsam erholt. So verhandeln Mieter mit auslaufenden Verträgen mitunter knallhart für günstigere Konditionen bei Vertragsverlängerung.

Autor: Tanja Weithöner

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Absolute Coups sind aber eher nicht zu erwarten, denn Mieten und Auslastungsniveaus zeigen sich relativ stabil, schreibt der Orlando Sentinel. Ein Makler aus Boca Raton spricht davon, dass der Markt den Tiefpunkt überschritten hat und munter um ihn herum auf- und abspringt, so der Sentinel weiter.

Ein Kollege aus Fort Lauderdale sieht allerdings auch kein enormes Entwicklungspotential, was den Bau neuer Gewerberäume betrifft, denn die Nachfrage zeigt sich immer noch eher verhalten. Dennoch wird im Westen von Broward County – wie in Sunrise oder Coral Springs – der Bau neuer Warenhäuser erwartet, die dem aufblühenden Handel mit Süd- und Zentralamerika Rechnung tragen.

Der zurückhaltende Neubau gepaart mit einem wachsenden Verbrauchervertrauen lässt Experten voraussehen, dass die Nachfrage nach gewerblichen Mietobjekten 2013 weiter steigen wird.

Ein Beispiel für ein Unternehmen mit Firmensitz in Lake Worth, das bereits jetzt in Südflorida expandieren will: "Duffy's Sports Grill". 24 Restaurants gibt es schon in der Region Miami, weitere sollen möglichst bald in Broward und Miami-Dade hinzukommen.

Und wo investieren Sie, bevor die Preise anziehen?

 
  
10. 01. 2013
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