So machte jüngst ein smarter Käufer 200.000 Dollar Gewinn, indem er 19 Miami-Condos mal eben, tick-tack, in nur 20 Minuten kurz nach dem Erwerb wieder verschacherte.
Wie, Sie wollen wissen wie dieser perfekte Spielzug genau funktionierte? Okay, wir verraten es Ihnen: Der große Immo-Player erwarb für 1,25 Millionen Dollar beziehungsweise 102 Dollar pro Squarefoot 19 von insgesamt 30 Wohneinheiten der eleganten "Mi Primera Ilusion Villas Miami" und verscherbelte sie umgehend an den nächsten Investor (ebenfalls aus der Miami-Immobilien-Szene) – für 1,45 Millionen Dollar oder 118 Dollar pro Squarefoot, so der Miami Herald nach Angaben der "Florida Secretary of State Records".
Was Freitag, den 5. März 2010, um 13.25 Uhr begann, war also um 13.45 Uhr schon wieder (er)bauliche Historie. Erbaulich deshalb, weil eine satte 16-Prozent -Cash-gegen-Cash-Rendite dabei heraussprang, abzüglich einer kleinen "Bearbeitungsgebühr", versteht sich.
Und nicht nur der schnelle Verkäufer darf sich darüber freuen, auch der spontane Käufer. Immerhin sparte dieser rund 60 Prozent vom regulären Condo-Kaufpreis ein.
Dritter Gewinner im bunten Condo-Flipper: die Eastern National Bank in Miami, die insgesamt 2,8 Millionen Dollar (224 Dollar pro Squarefoot) über ihre Konten fließen ließ, denn unser(e) Beispiel(er) sind kein Einzelfall. Immobilienkenner Condo Vultures verzeichnet in seiner Datenbank mindestens fünf solcher Großdeals, zwei davon gehen auf das Konto selbiger Bank.
Und wie lautet Ihre immobiliere Glücksformel?
