Die großen Städte Floridas wie Naples, Tampa oder St. Petersburg, an der Westküste gelegen, bieten ein lebhaftes Ambiente. Ruhe finden Sie trotzdem in der Nähe dieser Städte, wie einsame Strände und lauschige Flussufer. Das Nachtleben mit Bars und Cafés können Sie im Osten, zwischen Miami und Palm Beach, im Süden auf Key West und in Central Florida in Orlando erleben. Übrigens: In Central Florida, vielen Gebieten Südwest Floridas und auf den Keys finden Sie die schönsten Naturbelassenen Regionen. Damit wären wir schon bei der ersten goldenen Regel für ein Leben voller wunderbarer Ereignisse:
1. Lernen Sie dieses Land erst richtig kennen. Ihren neuen Wohnsitz oder Ihr Dauerferien-Domizil sollten Sie auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ausrichten. Bei reinen Ferienhäusern, die auch vermietet werden sollen, lassen Sie sich über Mietauslastungen informieren, die einzelnen Gebiete Floridas sind hier sehr unterschiedlich.
2. Haben Sie jetzt Ihre Standortentscheidung getroffen, sollten Sie ins Detail gehen: wo in dieser Stadt oder Region? Auch das ist von den vorgenannten Aspekten und Ihrer persönlichen Lebensplanung abhängig. Am Wasser, in einer bewachten Anlage oder am Golfplatz, entscheiden müssen Sie, aber immer sollten Sie das FÜR und WIDER mit Menschen besprechen, die bereits hier leben.
3. Jetzt aber Achtung! Alle wollen Ihnen etwas verkaufen. Am gefährlichsten sind die "Freunde", die Ihnen genau sagen und zeigen, wo und wie man hier lebt, und dann haben Sie auch ganz zufällig den richtigen "Geheimtipp" für Sie. Lassen Sie sich nicht auf solche Geschäfte unter der Hand ein. Das geht nur in den seltensten Fällen gut. Sprechen Sie immer mit einem in Florida zugelassenen Makler. Er unterliegt einem strengen Ehrenkodex und einer klaren Gesetzgebung, ähnlich im Übrigen wie bei uns in Europa, was leider die wenigsten wissen. Seien Sie also nicht gutgläubig dem privaten Verkauf gegenüber und lassen Sie diesen immer von Fachleuten prüfen. Diese Kosten können Sie später sicherlich einsparen. Besonders hilfreich kann Ihnen natürlich ein Makler-Unternehmen sein, welches in beiden Ländern Büros unterhält, und Sie mit gut ausgebildeten Fachleuten bereits in Europa auf diese Dinge aufmerksam macht.
4. Nun ist das richtige Objekt, also Haus oder Apartment gefunden. Wie geht es weiter? Ihr in Florida zugelassener Broker wird mit Ihnen einen Kaufvertrag ausfüllen. Meist werden Standard-Verträge benutzt. Sie sollten hierauf achten. Machen Sie im Kaufvertrag eine "Offer". Lassen Sie sich von Ihrem Makler beraten, was der richtige Kaufpreis ist. Es muss nicht immer der geforderte Preis akzeptiert werden. Dieses gilt aber nur bei Gebraucht-Immobilien oder Grundstücksverkäufen. Beim Neubau sollte kein Verhandlungsspielraum vorhanden sein, denn ein ordentlicher Builder macht Ihnen eine korrekte Kalkulation, die nicht zum Verhandeln geeignet ist. Zeigen auch Sie Seriosität und Ernsthaftigkeit, "ich wollte es einfach mal probieren" könnte dieses schwächen.
5. Hilfe, ich brauche einen Anwalt! Für einen Formular-Kaufvertrag sicherlich nicht. Für einen Bauvertrag, wenn Sie den Bauträger nicht kennen, ist dieses zu empfehlen. Es gibt eine Reihe von deutschsprachigen Anwälten, wenn diese benötigt werden. Immer sollte in allen Verträgen genau das stehen, was verabredet wurde. Auch in den USA gibt es keine mündlichen Nebenabsprachen.
6. Immer sollten Sie veranlassen, dass ein Schätzgutachten angefertigt wird und alle notwendigen Inspektionen durchgeführt werden.Wenn Sie einen Teil finanzieren, geschieht dieses automatisch.
