Die aktuellsten Leserfragen & Antworten
-

Auswandern & Visa
Sonja K. Burkard
Anwältin
BURKARD LAW FIRM, P.A.
www.burkardlawfirm.com
info@burkardlawfirm.comIch, 50 Jahre, Frührentner, lebe seit 9 Monaten mit Besucher-Visum in Florida. Ich habe hier Haus und Auto gekauft und möchte gerne bleiben. Wie bekomme ich eine Greencard?
Es ist grundsätzlich so, dass das US-Immigrationsrecht leider keine Senioren/Rentner-Visa bzw. Greencard kennt. Wenn Sie in Florida bleiben möchten, müssten Sie sich mit einem versierten Immigrationsanwalt zusammensetzen und eine entsprechende Strategie erarbeiten, um zu einem Nicht-Einwanderungs-...
-

Immobilienrecht
Thomas Baur
Anwalt
Baur & Klein, P.A.
www.worldwidelaw.com
info@worldwidelaw.comWenn ich bei einem Short Sale mitbiete und gewinne, muss ich dann auch zuschlagen?
Ein Short Sale hat in der Regel immer drei Parteien, den Verkäufer, den Käufer und die Bank, die dem reduzierten Preis, der unter dem Preis der bestehenden Hypothek liegt, zustimmt. Wenn Sie ein Short Sale Angebot abgeben und dieses Angebot von Verkäufer und von der Bank akzeptiert ist, haben Sie...
-

Immobilienrecht
Thomas Baur
Anwalt
Baur & Klein, P.A.
www.worldwidelaw.com
info@worldwidelaw.comKönnen Sie mir erklären, was eine "Produce the Note" Defensive ist und was sie nützt?
Im Immbilienboom der letzten 10 Jahre wurden Hypotheken und die dazu gehörenden Schuldscheine eines Dalehensnehmers in der Regel von den Darlehensbanken sofort an Dritte weiterverkauft und endeten oft als Wertpapierpaket bei in-und ausländischen Banken und Investoren. Dabei kam es nicht selten vor,...
-

Immobilien-Finanzierungen
Kirsten Paul
Bankkauffrau & Mortgage Brokerin
Paul Finance
www.paul-finance.com
info@paul-finance.comHallo! Ich stolpere über die Ausdrücke "FHA, VA and conventional loans". Können Sie mir weiterhelfen? Sind das verschiedene Darlehensformen? Wo genau liegt der Unterschied?
Diese Kategorisierung hat weniger etwas mit Kreditprogrammen zu tun, sondern eher mit den Kreditgebern bzw. den möglichen Kreditnehmern. Ein "FHA Loan" wird ausschließlich von Banken vergeben, die hierfür zugelassen sind ("FHA approved"). "FHA" steht für "Federal Housing Administration". Diese...
-

Auswandern & Visa
Sonja K. Burkard
Anwältin
BURKARD LAW FIRM, P.A.
www.burkardlawfirm.com
info@burkardlawfirm.comWenn ich ein Haus in Florida kaufe und es als Ferienhaus vermiete, kann ich dann um ein Visum ansuchen? Ich zahle ja dann Steuern und beschäftige Personal zur Hauspflege?
Allein der Erwerb von Grundeigentum in Florida führt nicht zu einem Visum in den USA. Sollten Sie bei Ihrer Anfrage an das E-2 Investoren-Visum gedacht haben, so sind die Voraussetzungen zur Erteilung u.a., dass Sie mindestens 50% an einem US-Unternehmen halten, in das Sie beträchtliches Kapital...
-

Auswandern & Visa
Sonja K. Burkard
Anwältin
BURKARD LAW FIRM, P.A.
www.burkardlawfirm.com
info@burkardlawfirm.comWir möchten ein Investoren-Visum beantragen. Unsere Investitionsabsicht ist der Kauf eines B&B in Florida. Stimmt es, dass die US-Behörde das Visum zurückziehen kann, wenn nicht genügend Umsatz erwirtschaftet wird?
Es ist grundsätzlich so, dass Sie bei Antragstellung für ein E-2 Investorvisum u.a. nachweisen müssen, dass Sie ein beträchtliches Investment in ein US-Unternehmen getätigt haben, oder sich unwiderruflich verpflichtet haben, dieses zu tätigen. Das Visum wird dann in der Regel auf fünf Jahre...
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.

