Leser fragen - Experten antworten
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Ich würde gerne einen unabhängigen, öffentlich bestellten Gutachter vor dem Kauf einer Immobilie in Florida dabei haben. Gibt es in Florida überhaupt diesen Berufszweig, und wenn ja, wie ist deren Bezeichung? Oder wo kann ich diese Leute finden?
Ich gehe davon aus, dass Sie ja auf jeden Fall einen Makler beim Kauf Ihres Hauses eingeschaltet haben. Er sollte Ihnen empfehlen, vor dem rechtskräftigen Kaufabschluss einen Gutachter zu beauftragen, der das Haus komplett vom Dach bis hin zur Funktionsfähigkeit des Kühlschranks untersucht. Dieser Gutachter - "home inspector" genannt - erstellt Ihnen einen kompletten Bericht über ca. 40 Seiten mit Fotos und Bewertungen. Die Kosten für diesen Bericht bewegen sich in einer Größenordnung zwischen ca. 300 und 400 US Dollar. Ihr erfahrener Makler sollte Ihnen drei Gutachter empfehlen können, mit denen er gute Erfahrung gemacht hat. Das Einholen eines solchen Gutachtens ist in den behördlich abgesegneten Kaufverträgen als mögliche Rücktrittsklausel eingebaut. Sie wären also schlecht beraten, wenn Sie auf eine "home inspection" verzichten würden.
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.
