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Immobilienrecht
Thomas Baur
Anwalt
Baur & Klein, P.A.
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Können Sie mir erklären, was eine "Produce the Note" Defensive ist und was sie nützt?
Im Immbilienboom der letzten 10 Jahre wurden Hypotheken und die dazu gehörenden Schuldscheine eines Dalehensnehmers in der Regel von den Darlehensbanken sofort an Dritte weiterverkauft und endeten oft als Wertpapierpaket bei in-und ausländischen Banken und Investoren. Dabei kam es nicht selten vor, dass die der Hypothek zugrunde liegenden Schuldscheine in einem Warenlager endeten, von dessen Lageort der Wertpapierinhaber keine Kenntnis mehr hatte. Als der Markt dann zusammenbrach und die Hypothekenschuldner ihren Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen konnten, begannen die derzeitig anhängigen unzähligen Zwangsvollstreckungsverfahren von Banken. In einigen Verfahren haben Rechtsanwälte die Verfahren hinausgezögert mit der Forderung, dass die Schuldner das Recht haben, den „Original Schuldschein“ von der klagenden Bank vorgelegt zu bekommen. Dieses Argument war bei einigen Richtern erfolgreich. In der Regel wird dieses Argument letztlich aber nur beschränkt Wirkung haben, weil die ueberwiegende Anzahl der Dokumente von den Banken doch letztendlich vorgelegt werden können. Dennoch ist für manche Schuldner diese Verzögerung eine erste Hilfe in der Zeit der Not.
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.

