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Welche Versicherung benötige ich zusätzlich zur Homeowners Insurance, um mein Haus in Florida an Snowbirds vermieten zu dürfen, und was muss ich sonst noch beachten? - Florida Sun Magazine

Leser fragen - Experten antworten

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  • Welche Versicherung benötige ich zusätzlich zur Homeowners Insurance, um mein Haus in Florida an Snowbirds vermieten zu dürfen, und was muss ich sonst noch beachten?

    Für die Vermietung Ihres Hauses sollte Ihre Versicherung unbedingt eine Haftpflicht (Liability Insurance) beinhalten, die speziell die Vermietungssituation berücksichtigt. Standardversicherungssumme ist $ 300.000, dieser Betrag kann aber auf 1 Mio. bzw. 2,5 Mio. aufgestockt werden. Grundsätzlich gibt es keine Auflagen bei der Vermietung. Sie müssen jedoch Ihre Mieteinnahmen in Florida versteuern und benötigen hierfür eine Steuernummer. Der Miete sind grundsätzlich 6% Sales Tax hinzuzurechnen und je nach County eine Tourist Tax. Im Lee County beträgt diese 5%. Diese Steuern sind, unabhängig von der zu versteuernden Miete, als Einnahme abzuführen. Sie müssen eine jährliche Steuererklärung einreichen und sollten hierfür einen Steuerberater zu Rate ziehen.
    Grundsätzlich empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einer professionellen Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt und Ihre Mietgäste vor Ort betreut (Check In) und Ihr Anwesen an die Mieter übergibt und bei Abreise die Rücknahme (Check Out) des Hauses vornimmt.

Wichtiger Hinweis: Der Expertenrat ist ein unentgeltliches Forum für allgemeine Fragen und Antworten. Die Antworten der Experten stellen keine verbindliche Rechtsberatung dar, sondern sind lediglich grundsätzliche Information.
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.

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