Leser fragen - Experten antworten
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Immobilienrecht
Thomas Baur
Anwalt
Baur & Klein, P.A.
www.worldwidelaw.com
info@worldwidelaw.com
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Wenn ich bei einem Short Sale mitbiete und gewinne, muss ich dann auch zuschlagen?
Ein Short Sale hat in der Regel immer drei Parteien, den Verkäufer, den Käufer und die Bank, die dem reduzierten Preis, der unter dem Preis der bestehenden Hypothek liegt, zustimmt. Wenn Sie ein Short Sale Angebot abgeben und dieses Angebot von Verkäufer und von der Bank akzeptiert ist, haben Sie einen bindenden Vertrag mit dem Eigentümer der Immobilie. Da der Kaufvertrag in der Regel immer eine Anzahlung vorsieht und diese in der Regel 10 Prozent des Kaufpreises beträgt, würden Sie diese Anzahlung unter dem Vertrag als Schadensersatz verlieren.
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Der Expertenrat ist ein unentgeltliches Forum für allgemeine Fragen und Antworten. Die Antworten der Experten stellen keine
verbindliche Rechtsberatung dar, sondern sind lediglich grundsätzliche Information.
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.
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