Leser fragen - Experten antworten
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Wie sollte man sich als interessierter Hauskäufer auf die Verhandlungen mit Verkäufern vorbereiten?
Sie sollten sich klar sein über die Region, über die Art des von Ihnen gewünschten Objektes (Wohnung, Einfamilienhaus mit Pool oder ohne, am Wasser, in einem Golf Club etc.) und über Ihr Preissegment. Wählen Sie Ihren Makler/Maklerin und nehmen Sie Kontakt auf. Ihr Makler wird Ihnen eine Vorauswahl per email zustellen.
Falls Sie vorhaben, bar zu bezahlen, bringen Sie bitte eine Bestätigung Ihrer europäischen Hausbank mit, dass Sie über den Betrag X in Bar verfügen. Dieses Schreiben sollte unbedingt in englischer Sprache sein und der Geldbetrag in US-Dollar. Amerikanische Banken tun sich immer noch sehr schwer, EURO-Beträge umzurechnen. Ihr Makler hilft Ihnen gerne mit dem Text.
Falls Sie einen Teil Ihrer Florida-Immobilien finanzieren, brauchen Sie ein sog. "Pre-Approval" vom Finanzinstitut Ihrer Wahl. Die eigentlichen Verkaufsverhandlungen führt Ihr Makler für Sie. Ihr Makler arbeitet in der Regel kostenlos für Sie. Er wird vom Verkäufer bezahlt.
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.
