Leser fragen - Experten antworten

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  • Wir haben im Februar 2010 unser Haus in Florida verkauft. Es wurden 10 % der Verkaufssumme einbehalten. Man sagte uns, dieses Geld würden wir wieder zurückbekommen. Wann wird das sein?

    Wenn ein Ausländer eine Immobilie verkauft, muss der Käufer unter dem Gesetz (sog. FIRPTA Gesetz) zehn Prozent (10%) vom Bruttoverkaufspreis einbehalten und an die Steuerbehörde abführen. Dies dient dem US Steuerfiskus zur Sicherheit, dass Ausländer auch den beim Verkauf erwirtschafteten Kapitalgewinn bezahlen. Der Kapitalgewinn wird derzeitig mit 15% besteuert. Da die einbehaltene Quellenssteuer in der Regel höher ist, als die geschuldete Kapitalgewinnsteuer, kann der Mehrbetrag zurückgefordert werden. Dies müssen Sie durch Einreichung einer Steuererklärung beim Finanzamt beantragen. Wichtig! Wenn Sie keinen Antrag stellen, werden Sie auch keine Steuerrückerstattung erhalten. Setzen Sie sich mit einem Steuerberater in Verbindung, der Ihnen dabei hilft, den Rückerstattungsbetrag zu beantragen.

Wichtiger Hinweis: Der Expertenrat ist ein unentgeltliches Forum für allgemeine Fragen und Antworten. Die Antworten der Experten stellen keine verbindliche Rechtsberatung dar, sondern sind lediglich grundsätzliche Information.
Die Art der Fragen und verkürzte Darstellung der Sachlage bedingt, dass eine vollständige Analyse der relevanten Rechtslage nicht möglich ist und natürlich die Besonderheiten in Ihrem Fall nicht alle berücksichtigt werden können. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Antworten bleibt daher eine Haftung für jeglichen Inhalt ausgeschlossen. Eine weitergehende Beratung und natürlich auch Haftung übernehmen die Experten gern im Rahmen eines ordentlichen Mandatsverhältnisses.

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