Hallo - bin neu hier und wir verbringen seit vielen Jahren unsere Urlaube in SoBe. Letztes Jahr hatten wir statt einem Hotel ein Apartment und wir wollen nun in 1-4 Jahren ein Apartment kaufen. Ist so ein Kauf kompliziert oder ist es besser eine Firma einzuschalten? Welche einmalige Kosten fallen da an und welche Kosten monatlich? Es gibt ja gerade in den hinteren Nebenstrassen von der Washington Ave. viele einfache Apartments die zum Kauf angeboten sind - wie geht man da vor? Danke schonmal für Eure Antworten

das ist ja eine angabe, in 1-4 jahren
also ich denke nicht dass man fuer den hauskauf in den usa einen anwalt braucht, zumal ihr ja auch schon hier wart und euch mit den begebenheiten u der sprache wahrscheinlich besser auskennt als ein totaler usa-neuling. was ich auf jeden fall empfehlen wuerde ist ein deutscher realtor, denn ich habe von sehr vielen freunden, bekannten und kunden gehoert, dass sie sich besser aufgehoben fuehlen, denn die deutschen realtors koennen einem selbst wenn man die sprache und die vertraege einigermassen versteht, noch viele kleinigkeiten besser erklaeren....meines erachtens ist es oft von vorteil, einen menschen aus dem gleichen sprach- und kulturraum zum berater zu haben, man fuehlt sich einfach geschuetzter, ist einfach so...
heute habe ich einen termin beim audi-dealer fuer mein neues auto und ich habe specifically nach nem deutschsprachigen gefragt...hab ich auch bekommen! die chancen bei deutschen autohaeusern hier sind gar nicht so gering, dass einige der angstellten deutsch sprechen. als ich letzte woche zum gucken da war, waren 3 (!) deutsche familien im showroom autos anschauen...

Hallo also ich kann euch nur empfehlen wenn ihr kaufen möchtet dann solltet ihr das schnell tun.
Die Preise werden wohl nie mehr so gut sein wie zur Zeit.
Habe selber mehrere Objekte erworben.
Makler kosten fallen nicht an die zahlt in der Regel der Verkäufer.
Die Empfehlung einen deutschen Makler zu beauftragen kann ich nur mit einem klarem ja beantworten.
Wenn ihr einen Tip braucht könnt ihr mich gerne per Mail kontaktieren.
rene1887yahoo[dot]de

Viel Erfolg Rene

Wie viele Objekte habt ihr euch denn mittlerweile angelegt? Gibt es eine bestimmte Region, auf die ihr euch konzentriert habt? (aus Preisgründen oder weil es euch dort so gut gefällt)

Finde es genial, dass man in Florida keine Maklerprovision zahlen muss (zumindest nicht als Käufer, nur als Verkäufer). Ich glaube, das wissen die meisten Immobilien-Interessierten gar nicht ...

Hallo, ja es sind nun schon 4 Wohnungen und 1 Haus geworden.

Gefallen hat es uns in und um fort Myers schon immer, dann natürlich noch der Preis Verfall in der Gegend.
Ich sage nur sehr gute Preise.
Ja das mit der Makler gebühr finde ich auch super gut.

Kann das allen die das Vorhaben nur empfehlen.

Wow! 4 apartments und 1 Haus, das ist ja mal ne Ansage!! ich wünschte ich könnte so ein Investment hier in Miami beach machen...dafür bräuchte ich dann wahrscheinlich an die. 2 Mio...! Congratulations!

Hallo Rene1887,
Glückwunsch zu den Immo-Objekten!
Wie verfahrt Ihr damit? Selber bewohnen, vermieten, später weiterverkaufen???
Habt Ihr einen Hausverwalter iengesetzt?
dreambiggt

Hallo,


ja erst mal ist alles vermietet.
Wenn es so bleibt gut wenn wir in ein paar Jahren gut verkaufen können auch gut.
ja haben eine Hausverwaltung eingeschaltet.
kann ja kaum was von Deutschland aus regeln.
Ist dann schon besser man hat nen Fachmann vor Ort.

Gruss

In einem anderen Forumsthema ging es mal darum, dass/ob man am liebsten Deutsche als Hausverwalter einsetzt...ist das bei euch auch der Fall?

ja das ist so der makler macht alles für uns.
und wir sind sehr zufrieden mit ihm