Kuerzlich war ich in Miami, wo man den gescheiterten Bau-Trend besonders gut sehen kann. Entlang am Strand von Miami Beach kann man ueber Kilometer die leerstehenden Hochhaeuser mit Strandwohnungen sehen. Oder aber die Gebaeude sind nur halb fertig gebaut.

Erst heute morgen gab es wieder einen Bericht in der New York Times ueber das Icon Brickell in Downtown Miami, ein Gebaeudekomplex mit drei Tuermen und knapp 1650 Condos, inklusive Hotel. Das Gebaeude ist brandneu und sollte das Pendant zum New Yorker Time Warner Center werden. Die Verkauefe sind allerdings miserabel. Es ist schon ein seltsames Bild, die vielen neuen Gebaeude leer stehen zu sehen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um dort zu investieren? Ich denke nicht, denn die Kaeufer muessen wohl die Nebenkosten des gesamten Hauses tragen. Und ganz ehrlich: Welcher Mensch moechte schon allein in einem leeren Hochhaus wohnen?

Hallo Frank,
habe ähnliches über einen Luxus-Condo Complex an der Waterfront in St. Petersburg , den "Signature Place" gelesen!
Dort werden in einer Auktion am 7. März 2010 um 1p.m. 35 Wohneinheiten zu einem Drittel des originären Preises versteigert!!!
Immerhin sollen in der Anlage schon 100 (von242) Condos "sicher" verkauft sein....
Wer hingehen möchte: Startpresi für ein 80qm Edel-Condo liegt bei $135.000US Dollar!!!
dreambiggt

[Dieser Beitrag wurde 1mal bearbeitet, zuletzt am 11.02.2010 um 21:25.]

klar, man muss aufpassen, dass man nicht auf den condo association fees allein sitzen bleibt, wenn der rest des gebaeudes leer steht. aber wenn man sich gut auskennt mit den vertraegen, oder wenn man selbst die regeln macht und clever verhandelt, oder einen guten real estate broker hat, der einen vor reinfaellen schuetzt, kann nicht viel schief gehen.
ich wuerde sagen, jetzt oder nie, denn in 2011 wird sicher wieder einiges an preisen steigen, es wird nicht mehr so viele guenstige foreclosures und short sales geben..

Das sehe ich genauso, trilingua. Was es derzeit an Schnäppchenpreisen bei Immobilien (besonders in Florida) gibt, ist wirklich kaum noch zu unterbieten.

MIr sind diese riesigen Condo-Gebäude, von denen viele leer stehen, auch in Miami aufgefallen. Ich bin zwar auch an andere Orte in Florida gereist, aber so extrem wie in Miami war es meiner Meinung nach nirgendwo.