Floridasun Magazine

Ich bin gelernter Verfahrensmechaniker in der Kunststofftechnik mit 2 Jahren Berufserfahrung und habe einen Arbeitgeber in Florida, der mein H1B-Visum sponsern m�chte. Wie stehen hier meine Chancen? Oder gibt es f�r meine Qualifikation ein anderes Visum?

Wed, 09 May 2012 17:53:00 +0200

Grunds�tzlich kommt es auf Ihre schulische und ggf. universit�re Ausbildung und Berufserfahrung an, um feststellen zu k�nnen, f�r welches Visum Sie qualifizieren. Positiv ist, dass Sie bereits einen Arbeitgeber gefunden haben, der das entsprechende Visum f�r Sie beantragen m�sste.

Meine Tochter hat ein Angebot einer US-Agentur bekommen, die K�nstler bei Visumsantr�gen unterst�tzen und alle Formalit�ten erledigen. Es soll ein O-1-Visum beantragt werden. Kann sie den Antrag auch alleine stellen oder an wen soll sie sich wenden?

Mon, 30 Apr 2012 21:24:00 +0200

Ihre Tochter kann sich zun�chst auf der Webseite der US-Einwanderungsbeh�rde �ber O-1-Visum informieren. Wir haben in Zusammenarbeit mit dem Florida Sun Magazin eine Webinar-Serie abgehalten und dort unter anderem speziell die Voraussetzungen und den Beantragungsprozess zum O-1 Visum dargelegt. Ihre Tochter kann das Webinar auf der Internetseite des Florida Sun Magazins abrufen und sich dort informieren.

Stimmt es, dass man als leibliches Kind eines in Amerika geborenen Vaters (inzwischen verstorben) eine Greencard beantragen kann? Der Vater ist nach dem Zweiten Weltkrieg in Deutschland geblieben und hat die deutsche Staatsangeh�rigkeit besessen.

Mon, 23 Apr 2012 18:43:00 +0200

Es ist grunds�tzlich richtig, dass unmittelbare Familienangeh�rige von US-Staatsb�rgern f�r eine Greencard qualifizieren k�nnen. Das Antragsverfahren und die Bearbeitungsdauer h�ngen wesentlich von Ihrer pers�nlichen Situation, Alter und Familienstand ab. Sie sollten Ihre pers�nlichen Daten mit einem versierten Immigrationsanwalt besprechen.

Ben�tige ich als Inhaber der Greencard einen amerikanischen F�hrerschein oder gilt mein in Deutschland ausgestellter F�hrerschein ohne Einschr�nkungen auch in den USA? Was muss ich beachten? 

Tue, 17 Apr 2012 21:19:00 +0200

Die Frage, ob Ihr in Deutschland ausgestellter F�hrerschein ohne Einschr�nkungen auch in den USA gilt, hat nur indirekt mit Ihrem Immigrationsstatus zu tun.

Jeder Bundesstaat in den USA regelt die Frage der Anerkennung ausl�ndischer F�hrerscheine individuell. Die zum Beispiel in Florida g�ltigen Regelungen k�nnen Sie auf der Webseite des Florida DMV mit folgendem Link herunterladen: http://www.dmvflorida.org/drivers-license-nc.shtml

Wenn Sie ein Florida Resident sind, sind Sie grunds�tzlich nach 30 Tagen verpflichtet, nur mit einen Florida-F�hrerschein zu fahren.

Ich w�rde gerne wissen, ob ich als Greencard-Besitzer verpflichtet bin, diese immer mitzuf�hren. Meinen amerikanischen F�hrerschein trage ich immer bei mir. Reicht dies aus?

Mon, 16 Apr 2012 20:41:00 +0200

Ihre Greencard ist ein Legitimationsdokument, mit dem Sie beweisen k�nnen, dass Sie rechtm��ig in den USA leben. Sie sind verpflichtet die Greencard bei sich zu tragen und auf Verlangen vorzuzeigen.

Auf der USCIS Webseite k�nnen Sie eine Brosch�re �ber die Rechte und Pflichten eines Greencard-Halters herunterladen.

Ich habe vor zirka f�nf Jahren eine Immobilie in FL mit Kredit gekauft, deren Wert sich bis heute mehr als halbiert hat. Welche M�glickeiten gibt es, die Kreditr�ckzahlungen zu verringern, die Immobilie zu verkaufen etc.? Wer sind meine Ansprechpartner?

Mon, 09 Apr 2012 19:27:00 +0200

Dies l�sst sich so pauschal leider nicht beantworten. Es kommt hier ganz darauf an, was in Ihrem Kreditvertrag steht, wie hoch der Kredit derzeit noch ist etc. Wir empfehlen in diesem Fall folgende Gespr�chspartner:

1.     Ihre aktuelle US-Bank �ber eine m�gliche Modifikation Ihrer Finanzierung
2.     Ein Makler hinsichtlich eines realistischen / m�glichen Verkaufspreises
3.     Ggf. ein Anwalt, um beide Optionen sinnvoll zusammenzuf�hren
4.     Eine Finanzierungsberatungsfirma f�r eine m�gliche Refinanzierung

Ich arbeite seit 10 Jahren auf Honorarbasis f�r ein Reiseb�ro in einer leitenden Funktion. Nun soll eine Agentur in Florida gegr�ndet werden, welche ich aufbauen und leiten soll. Kommt f�r mich das L1-Visum in Frage oder gibt es eine andere M�glichkeit?

Fri, 23 Mar 2012 14:22:00 +0100

Grunds�tzlich kann ein langj�hriger Mitarbeiter eines deutschen Unternehmens, auf Basis des L Visums in die USA entsandt werden, wenn er und das Unternehmen die entsprechenden Anforderungen erf�llt. Ein Anwalt kann auf Basis Ihrer pers�nlichen Daten die richtige Immigrationsstrategie f�r Sie zu erarbeiten.

Ich habe eine Greencard und bin mit einer Amerikanerin verheiratet. Wir wohnen in Deutschland und ich will Dual Citizenship beantragen. Der deutsche Staat l�sst mich aber nicht beide Staatsanh�rigkeiten haben, da ich nicht gen�gend Gr�nde vorweisen kann.

Mon, 19 Mar 2012 15:47:00 +0100

Grunds�tzlich erlaubt das deutsche Staatsangeh�rigkeitsrecht eine doppelte Staatsangeh�rigkeit nur in Ausnahmef�llen, wie z.B. bei Geburt eines Kindes deutscher Eltern in Amerika. Dieses Kind ist dauerhaft Doppelstaatler (Deutscher und Amerikaner) ohne die Notwendigkeit, sich bei Vollj�hrigkeit für eine der beiden Staatsangeh�rigkeiten zu entscheiden. Eine weitere Ausnahme ist das Vorliegen der Beibehaltungsgenehmigung, die den automatischen Verlust der deutschen Staatsangeh�rigkeit verhindert. Diese Genehmigung wird nur erteilt, wenn besondere Gründe vorliegen, die bei der Antragstellung glaubhaft gemacht werden müssen. Wesentlich ist dabei, dass der Beibehaltungsantrag genehmigt und zugestellt sein muss bevor die neue amerikanische Staatsbürgerschaft angenommen wird.

Der Beibehaltungsantrag muss schriftlich bei der zust�ndigen Auslandsvertretung gestellt werden. Gebühren für die Bearbeitung des Antrages werden jedoch erst nach der Entscheidung erhoben und liegen derzeit bei � 255. Die Genehmigung des Beibehaltungsantrages ist eine Ermessensentscheidung und alle Angaben zur Glaubhaftmachung des Antrages müssen deshalb vom Antragsteller durch entsprechende Dokumente belegt werden.

Dies umfasst die Vorlage der Geburtsurkunde bzw. des Reisepasses zum Nachweis der deutschen Staatsbürgerschaft, sowie die Vorlage der Greencard, um zu zeigen dass die Voraussetzungen zur Erlangung der amerikanischen Staatsbürgerschaft erfüllt sind. Als n�chstes muss der Antragsteller fortbestehende Bindungen an Deutschland nachweisen, etwa Beziehungen zu nahen Verwandten, Eigentum an Immobilien, den Erhalt von Renten- oder Versicherungsleistungen in Deutschland,Anteile an deutschen Firmen, den Besitz von Spar- und Girokonten in Deutschland, eine in Deutschland absolvierte Schul- und Berufsausbildung, regelm��ige Reisen nach Deutschland sowie den Umstand, dass der Antragsteller sich langj�hrig in Deutschland aufgehalten hat und gute deutsche Sprachkenntnisse besitzt.

Der Antragsteller muss weiterhin darlegen, welche spezifischen Gründe er für den beabsichtigten Erwerb der amerikanischen Staatsbürgerschaft hat. Diese k�nnen in konkreten Erleichterungen oder Vergünstigungen bestehen, die mit dem Erlangen der Staatsbürgerschaft einhergehen. Umgekehrt kann die Vermeidung konkreter finanzieller oder sonstiger Nachteile, die ohne den Erwerb amerikanischen Staatsbürgerschaft vorliegen würden, ein Grund sein. Gravierende Nachteile für den spezifischen Einzelfall k�nnen u.a. im Erb- oder Steuerrecht oder bei der Berufsausbildung bzw. -ausübung liegen.

Nach ihrer Erteilung ist die Beibehaltungsgenehmigung zwei Jahre gültig. W�hrend dieser Zeit kann der Antragsteller die amerikanische Staatsbürgerschaft annehmen, ohne automatisch die deutsche zu verlieren. Sollte das Beantragungsverfahren zur Erlangung der amerikanischen Staatsbürgerschaft l�nger dauern, so muss nach Ablauf der zweij�hrigen Gültigkeitsdauer der Beibehaltungsantrag erneut gestellt werden.

Gibt es eigentlich f�r den Markt in den USA eine gute Infopage, auf der man ein Grundst�ck bewerten lassen kann und die speziellen Immobiliengesetze und Dinge, auf die man achten muss, erl�utert?

Mon, 05 Mar 2012 22:23:00 +0100

Es gibt zahlreiche Seiten mit Informationen, Tipps und Hilfestellungen. Allerdings keine mit dem Anspruch auf Vollst�ndigkeit und absoluter Belastbarkeit, was die Informationen angeht. Was Ihren Vorstellungen vielleicht am N�chsten kommt, w�re die Seite www.zillow.com. Hier scheiden sich die Geister bei Maklern, Sch�tzern etc., was davon zu halten ist. Doch dient Zillow schon einmal als hilfreiche Orientierung. Viel Erfolg!

Ist es f�r einen K�ufer in Florida bindend, ein Angebot auf ein Haus abzugeben? Und wie steht es mit dem Verk�ufer: Wenn er ein Angebot akzeptiert, kann er dann noch seine Meinung �ndern?

Tue, 28 Feb 2012 23:31:00 +0100

Das Vertragsrecht beim Kauf einer Hauses ist in Florida in vieler Hinsicht ganz anders als in Deutschland. Ein Kaufvertrag �ber ein Grundst�ck kommt bereits in dem Moment zustande, wenn K�ufer und Verk�ufer sich �ber die Kaufbedingungen einigen und einen Kaufvertrag unterschreiben. Das US-Recht verlangt zus�tzlich, dass eine Leistung des K�ufers (�consideration� ) erbracht sein muss. Dies ist in der Regel die erste Anzahlung, die man mit dem Kaufangebot bezahlt. Wenn der Verk�ufer dann das Angebot angenommen hat, dann besteht ein f�r beide Parteien bindender Vertrag, aus dem weder der K�ufer noch der Verk�ufer ohne Weiteres herauskommen.

Ganz im Gegensatz zum deutschen Recht, m�ssen die Parteien keinen �notariellen Vertrag� unterschreiben, weil diese Form des Schutzes vor �bereilten K�ufen oder Verk�ufen in den USA unbekannt ist. Man kann also einen bindenden Vertrag zum Kauf eines Hauses auf einem Bierdeckel abschlie�en, ohne Zeugen und ohne Notar. Viele Vertr�ge haben aber Klauseln, die entweder dem K�ufer, oder dem Verk�ufer innerhalb einer vereinbarten Frist das Recht geben, den Vertrag unter bestimmten Umst�nden zu beenden.

Wenn Sie in Ihrem Fall einen bindenden Kaufvertrag haben und der Verk�ufer keinen vertraglichen Grund hat, den Vertrag zu k�ndigen, dann haben Sie Anspruch auf Erf�llung des Vertrages, das hei�t er kann dann nicht mehr seine Meinung �ndern.