Wenn kein dringender Kapitalbedarf besteht, kann eine Barzahlung natürlich auf den ersten Blick sinnvoll sein. Es gibt allerdings auch Gründe, die für eine Finanzierung sprechen: Minimierung des Wechselkursrisikos, Profitieren von den Kontrollmechanismen der Banken, Anrechnung der Zinslast auf die zu versteuernden Mieteinkünfte, verfügbare Liquidität für ungeplante weitere Investments etc.
Sie können auch jetzt noch eine Finanzierung aufnehmen, sowohl auf das bestehende als auch auf das nächste Haus, das Sie zu kaufen planen. Aber Sie werden nicht von den historisch günstigsten Zinsen profitieren können (beginnend ab derzeit 3.375%). Stattdessen zahlen Sie mit Sicherheit einen Aufschlag, entweder für die Cash-Out-Refinanzierung des bestehenden Hauses oder für die Kategorie "Investment", da Sie dann schon mehrere Objekte in Florida halten werden. Vergleichen Sie beide Optionen genau. Oft ist es sinnvoll, gleich von Anfang an das erste Haus zu finanzieren, zum Zeitpunkt des Kaufs. Damit sind Ihnen die besten Zinsen garantiert.
