Eigenheime in den USA: Sieben Metropolregionen in Florida unter am schnellsten abkühlenden Märkten

Gemäß einer kürzlich veröffentlichten Studie haben sich einige lokale US-Immobilienmärkte im Laufe eines Jahres stark abgekühlt. Die sich daraus ergebenden Top 10 werden von Metropolregionen in Florida dominiert.

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Laut der Immobilienwebsite Realtor.com ergab die Untersuchung der Immobilien-Datenanalysefirma Cotality zur Entwicklung der Märkte in US-amerikanischen Metropolregionen für Cape Coral im vergangenen September einen Rückgang des Median-Eigenheimpreises von 7,1 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahrs. Damit liegt die Stadt im Hinblick auf die Abkühlung des Marktes in Florida an der Spitze und US-weit nach Champaign in Illinois auf dem zweiten Platz. Gegenüber der Hochzeit des Immobilienbooms in der Coronazeit im August 2022 liegt der Preisrückgang sogar bei über 13 Prozent.

Rang 3 auf der Liste belegt Naples mit -6,7 Prozent, gefolgt von Punta Gorda (-6,2 Prozent), Sebring (-5,2 Prozent), North Port (-5,1 Prozent) und Brownsville (-4,8 Prozent); nach Wichita Falls in Texas und Kahului in Hawaii auf den Rängen 8 und 9 bildet Sebastian mit -4,6 Prozent den Abschluss der Top 10.

Als Gründe für diese Entwicklung nennt die Maklerin Cara Ameer von Coldwell Banker Vanguard Realty, dass diese floridianischen Städte vor allem als Orte für den Ruhestand und Zweitwohnsitze genutzt würden, da es außerhalb der Tourismusindustrie dort kein großes Angebot an Arbeitsplätzen gebe. Zu den nach wie vor relativ hohen Hypothekenzinsen kommen laut Realtor.com etwa in Cape Coral außerdem recht hohe Versicherungspolicen, da die Stadt an der Golfküste angesichts von zunehmend häufigeren und stärkeren Hurrikanen in besonderem Maße von Sturm- und Überflutungsschäden bedroht sei. So weisen die dortigen Wohnimmobilien inzwischen mit 2,2 Prozent das US-weit dritthöchste Prämie-Marktwert-Verhältnis auf (der Anteil des Werts der Immobilie, der jährlich für die Versicherung aufzubringen ist). Überdies ist die Höhe der Zwangsversteigerungsgebühren in der Region Cape Coral/Fort Myers unter 225 US-Metropolregionen mit mindestens 200.000 Einwohnern derzeit am dritthöchsten.