Orlando
Noch nie wurden in der Metropolregion Orlando so viele Eigenheime zum Verkauf angeboten wie derzeit, doch die Preise sind weiter relativ hoch. Viele Bauträger bieten ihren Käufern daher finanzielle Vergünstigungen. (Foto © Dolores M. Harvey/Shutterstock.com)
Wie das Orlando Business Journal berichtet, hat die Zahl der im Großraum Orlando angebotenen Eigenheime gemäß Zahlen der Maklervereinigung Orlando Regional Realtor Association einen historischen Höchststand erreicht. Gleichwohl lag der Medianpreis für eine Wohnimmobilie in der Metropolregion im vergangenen Juli mit 389.999 Dollar nur rund 1,3 Prozent unter dem Allzeithoch von 395.000 Dollar im Juni 2024. Dazu kommen nach wie vor relativ hohe Hypothekenzinsraten von über 6 Prozent bei einem Kreditvertrag mit 30-jähriger Laufzeit, fast 3 Prozent mehr als noch in der Zeit vor der Coronapandemie.
Entsprechend gedämpft ist die Nachfrage: Die Zahl Immobilienverkäufe lag im Juli im Großraum Orlando bei 2551, ein Rückgang um 3,8 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Laut einem Report der National Association of Home Builders boten daher im vergangenen August 66 Prozent der Bauträger ihren Kunden finanzielle Vergünstigungen an, um sie zum Kauf zu bewegen. Diese reichen von der Erstattung eines Teils der Kreditsumme, um die monatlichen Zinsraten zu senken, bis zu Krediten für die Closingkosten, um die Käufer dabei zu unterstützen, sich für den Bankkredit zu qualifizieren.
Entsprechend der derzeitigen Marktlage ging auch die Fläche der neu gebauten Eigenheime zurück: Lag sie im Juli 2018 noch bei im Median 203 Quadratmetern, waren es im Juli 2025 nur noch rund 172 Quadratmeter.
