Steigende Nachfrage in Südflorida: Mietobjekte sind rar – zur Freude derer die Wohnraum vermieten können. (Foto: © Fotoluminate LLC)
Einer Studie des Immobilienportals Zillow zufolge liegt die Region Miami / Fort Lauderdale an zweiter Stelle der Top 50 Metropolregionen der USA bei der Rentabilität der kurzfristigen Vermietungen und auf dem 19. Platz bei den langfristigen Vermietungen, so berichtet der Miami Herald.
Auch der Südwesten Floridas gilt als einer der attraktivsten Märkte, um in Vermiet-Immobilien zu investieren. Knapper Bestand, steigende Mieten und eine nahezu explodierende Nachfrage nach Mietraum machen die Region für Hauseigentümer attraktiv. Das Marktforschungsinstitut RealtyTrac sieht hier bereits seit 3 Jahren einen enormen Nachfrageanstieg nach Mietraum sowohl bei der Langzeitmiete, als auch bei der saisonalen und kurzfristigen Vermietung.
Die Ursachen für die enorm steigende Nachfrage in Florida sind nicht nur demographische Entwicklung, wie beispielsweise der Einstieg ins Rentenalter der etwa 78 Millionen Babyboomer in den USA, auch die steigenden Immobilienpreise sowie die strengere Regulierung von Finanzierungen führen zu einem sinkenden Anteil an Hauseigentümern bei den jüngeren Generationen. So stieg der Anteil derer, die Wohnraum mieten anstatt zu kaufen, bei der arbeitenden Bevölkerung zwischen 25 und 54 Jahren in den letzten 5 Jahren von 28 auf 36 Prozent. Bei den 25- bis 35-Jährigen ist der Anteil sogar von einem Drittel auf rund 50 Prozent gestiegen.
Parallel zu der steigenden Nachfrage nach Miet-Wohnraum wird für die kommenden Jahre ein zwar langsamerer, aber dennoch stetiger Anstieg der Immobilienwerte prognostiziert. Die Zeiten scheinen rosig, insbesondere für private Investoren. Weitere Infos zum Thema finden Sie hier.
