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249.999 Dollar: Hübsches Haus inklusive Pool mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf rund 130 m2 Wohnfläche. Kanallage mit rund 35 Minuten zum offenen Wasser. (Foto: © Denise Hudson)
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399.000 Dollar: Neuwertiges Haus mit 3Schlafzimmern, 2 Bädern auf rund 193 m2 Wohnfläche. Solarbeheizter Pool. Südlage am breiten Kanal, nur Minuten zum offenen Wasser. (Foto: © Denise Hudson)
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550.000 Dollar: Vor zwei Jahren grundrenoviertes Haus gehobener Ausstattung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 250 m2 Wohnfläche. Eigenes Bootsdock mit Bootslift. (Foto: © Denise Hudson)
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664.000 Dollar: Neuere Villa in begehrter Südwestlage – traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Kamin, Pool und Spa auf rund 250 m2 Wohnfläche. (Foto: © Denise Hudson)
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745.000 Dollar: Exklusives Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf rund 250 m2 Wohnfläche. Offener Kamin, Gourmet-Küche, Pool und Spa-Bereich, große Anlegestelle für zwei Boote. (Foto: © Denise Hudson)
Rund 600 Kilometer an Kanälen machen Cape Coral zu einem einzigartigen Paradies für Bootsfahrer. Ein Großteil dieser Kanäle bietet direkten Zugang zum Golf von Mexiko und den umliegenden Inseln Sanibel und Captiva. Rund um den Yacht Club befindet sich eine kleine idyllische Strandanlage mit einem über 200 Meter weit in den Fluss reichenden Fishing Pier, von dem aus man nicht nur hervorragend angeln, sondern auch atemberaubende Sonnenuntergänge erleben kann. Auch für Golfer hat Cape Coral einiges zu bieten: Neben mehreren Golfplätzen ist der 18 Loch Coral Oaks Golf Course sehr beliebt. Etliche Shopping Center und Outlet Malls lassen europäische Shopper-Herzen höher schlagen. Und zum traditionellen Oktoberfest des German-American Social Clubs werden die Bands eigens aus Deutschland eingeflogen – und selbstverständlich wird jedes Jahr die »Miss Oktoberfest« gekrönt.
Cape Coral hat also für jeden Geschmack eine Menge zu bieten – und drei Jahre nach der Immobilienkrise finden Käufer im »Venedig Floridas« heute auch wieder ausgesprochen bezahlbare Immobilien.
200.000 bis 300.000 Dollar
In dieser Kategorie kann man in Cape Coral wieder Häuser mit Pool finden, die in Spitzenlage wie etwa in der Nähe des Yacht Clubs liegen, jedoch etwas älteren Baujahres sind. Oder man kann ein neueres Objekt erwarten, dafür ist der Weg durch die Kanäle zum offenen Meer etwas länger.
300.000 bis 400.000 Dollar
Hier darf man schon eine Immobilie neueren Baujahrs erwarten, in schöner Wohngegend am Kanal mit schnellem Zugang zum Golf. Standard sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Pool. Der Preis einer Immobilie hängt dabei nicht so sehr von der Ausstattung, sondern vielmehr von der Lage, Kanalbreite und möglichem Wasserblick ab.
400.000 bis 600.000 Dollar
Eine Preisklasse, in der man nicht nur auf breitere Kanallage hoffen darf, sondern auch gehobene Ausstattung erwarten kann. Granitoberflächen in Küche und Bädern, neueres Baujahr und großzügiger Wohnbereich sind selbstverständlich ebenso wie ein Pool.
600.000 bis 700.000 Dollar
Ein großes Haus mit Pool, vier oder mehr Schlafzimmer, gehobene Ausstattung und exklusive Nachbarschaft sind in diesem Preisbereich garantiert. Oft haben diese Immobilien eine dritte Garage (Doppelgarage ist Standard) oder ein etwas größeres Grundstück. Die Immobilien in dieser Preisklasse haben ein sehr gutes Potenzial für Ferienvermietungen.
700.000 bis 800.000 Dollar
Ein großes, neues Haus mit Pool in Spitzenlage sowie eine exklusive Ausstattung sind hier selbstverständlich – ebenso Wasserblick und/oder traumhafte Sonnenuntergänge von der Poolterrasse aus. Wenn man jedoch direkt am Caloosahatchee River in erster Reihe wohnen möchte, dann muss man eventuell beim Alter und der Größe des Hauses Abstriche machen. Oder das Budget noch ein wenig erhöhen ...
Über die Autorin:
Denise Hudson ist Broker Associate bei Sellstate Priority Realty, Inc. in Cape Coral.
Telefon (239) 565-8794, E-Mail: waterfrontbroker@aol.com
