Ferienwohnungen: Wiederaufnahme von Vermietungen nach dem Lockdown

Am 15. Mai hat Gouverneur DeSantis eine Verordnung erlassen, die floridianischen Countys erlaubt, einen Antrag auf die Wiederaufnahme von Ferienvermietungen zu stellen. Inzwischen wird bereits in zahlreichen Countys die touristische Vermietung von Wohnungen wieder gestattet. Im folgenden Beitrag finden Sie eine Übersicht dazu, welche Vorkehrungen Vermieter dafür treffen sollten.

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Gemäß Executive Order 20-123 von Gouverneur DeSantis müssen Countys, die den Besitzern von Häusern und Wohnungen wieder die Vermietung ihrer Immobilien an Urlauber gestatten wollen, einen Sicherheitsplan bei der Regierung einreichen. Countys, deren Anträgen stattgegeben wurde, werden auf der Website des Florida Department of Business & Professional Regulation (DBPR) aufgelistet. Bis Redaktionsschluss wurden bereits die Anträge von 26 Countys bewilligt. Links zu den Sicherheitsplänen einiger dieser Countys hat das Institute for County Government auf seiner Website zusammengestellt. Wann die südfloridianischen Countys Broward, Miami-Dade und Palm Beach entsprechende Maßnahmen treffen werden, ist derzeit nicht bekannt.

Wie die Maklervereinigung FloridaRealtors auf ihrer Webseite mitteilt, hat das DBPR als Hilfestellung für die Countys einige Richtlinien zu Standards zusammengestellt, die Immobilienbesitzer, die ihre Wohnräume an Touristen vermieten wollen, mindestens erfüllen sollten. Dazu zählen:

  • Einen ausreichend großen Zeitabstand zu wahren zwischen dem Ende eines Vermietungszeitraums und der Ankunft der nächsten Gäste, um die Wohnung zuvor angemessen reinigen und desinfizieren zu können
  • Alle Oberflächen, die im Rahmen der Nutzung der Immobilie häufig berührt werden, vor der Ankunft des nächsten Gastes zu säubern und desinfizieren
  • Bettwäsche, Geschirrtücher und andere den Gästen zur Verfügung gestellten Dinge vor Ankunft des nächsten Gastes zu reinigen
  • Den Gästen ausreichend Seife und Hygieneartikel zur Verfügung zu stellen
  • Sicherzustellen, dass im Hinblick auf von Mietern mehrerer Mieteinheiten genutzte Einrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessräume oder andere öffentliche Einrichtungen hinreichende, den Richtlinien des Center for Disease Control (CDC) entsprechende Sicherheitsprotokolle öffentlich aushängen

Darüber hinaus werden folgende Maßnahmen empfohlen:

  • Nutzung mobiler Plattformen für Kundendienst und Kommunikation mit den Gästen einschließlich der Akzeptanz elektronischer Zahlungsmittel
  • Minimierung des direkten Kontakts zwischen Wohnungsbesitzer und Gästen durch automatisches Ein- und Auschecken
  • Durch Schilder oder andere Mittel auf das vor dem Beginn jeder Vermietung vollzogene Säuberungsprozedere hinweisen
  • Die Gäste durch Schilder oder andere Nachrichten in der Ferienwohnung daran erinnern, ihrerseits die nötigen Schutzvorkehrungen zur Verhinderung der Verbreitung von COVID-19 zu treffen, wie etwa das regelmäßige Abwischen und Desinfizieren berührter Oberflächen