Wohnhaus in Fort Myers Beach
Nicht alle Floridianer freuen sich über Feriengäste, die ihre Unterkunft vie Airbnb buchen. Mit einem neuen Gesetz unternimmt die Politik den Versuch, neben den Interessen der Vermieter und Besucher auch jenen der übrigen Anwohner gerecht zu werden. (Foto © Jillian Cain Photography/Shutterstock.com)
Gemäß einem Bericht des Sun Sentinel soll das Gesetz insbesondere das Problem der sogenannten "Partyhäuser" entschärfen – an Touristengruppen vermieteter Objekte, deren zeitweilige Bewohner ihre Nachbarschaft in besonderem Maße durch Lärm und Müll belästigen. Während das gegenwärtige Gesetz es seit 2011 lokalen Regierungen und Behörden verbietet, Kurzzeitvermietungen von Häusern und Wohnungen in irgendeiner Weise einzuschränken und zu regulieren, sieht das neue Gesetz solche Regulierungen ausdrücklich vor. Diese sind aber generell durch den Bundesstaat vorzunehmen, während lokalen Regierungen lediglich das Recht eingeräumt wird, Programme zur Registrierung von Kurzzeitvermietungen einzuführen, die bestimmten Vorgaben entsprechen. Einen "Bestandschutz" genießen allerdings entsprechende Regulierungen, die von den Countys vor 2016 eingeführt wurden, was de facto nur auf das Flagler und das Broward County zutrifft.
Um die von "Partyhäusern" in Küstenstädten ausgehenden Belästigungen einzuschränken, schreibt das Gesetz genau vor, wie viele Personen in Abhängigkeit von der Zimmer- und Quadratmeterzahl maximal in einem Haus übernachten dürfen. Die Regelzahl liegt bei zwei Personen pro Schlafraum zuzüglich zweier weiterer Personen, die in einem Gemeinschaftsraum übernachten. In größeren Schlafräumen dürfen auch mehr als zwei Personen nächtigen, sofern für jede Person mindestens eine Fläche von 50 Quadratfuß (4,6 Quadratmeter) zur Verfügung steht.
Lokale Behörden erhalten zudem das Recht, die Registrierung von Immobilien als Ferienvermietungsobjekte zu widerrufen, sofern eine "wesentliche Verletzung" lokaler Verhaltensnormen vorliegt. Außerdem können die Behörden eine "angemessene Gebühr" für Registrierungsinspektionen erheben.
