Ein Wohnhaus in West Palm Beach
Ein Wohnhaus in West Palm Beach, dessen Wert noch deutlich über dem derzeitigen Medianverkaufspreis liegen dürfte. Nicht nur bei Luxusimmobilien stiegen die Preise für Einfamilienhäuser und Apartments im Palm Beach, Broward und Miami-Dade County im vergangenen Juni gegenüber dem Vorjahr trotz eines wachsenden Angebots stark an. (Foto © Felix Mizioznikov/Shutterstock.com)
Wie das South Florida Business Journal unter Berufung auf eine aktuelle Studie der Maklerorganisation Florida Realtors berichtet, gibt es nach einer längeren Zeitspanne eines stetig knapper werdenden Angebots in Südflorida wieder mehr Immobilienbesitzer, die ihre Wohnungen und Häuser zum Verkauf anbieten.
Auf der anderen Seite ging die Zahl der Verkäufe von Einfamilienhäusern in Südflorida – den Countys Miami-Dade, Broward und Palm Beach – im Juni dieses Jahres im Vergleich zum Juni 2021 um 26 Prozent auf 4051 zurück. Bei Apartments in Wohnanlagen, sogenannten "condos", und Townhouses lag der Rückgang sogar bei 30 Prozent: Hier wurden in diesem Zeitraum 4742 Objekte verkauft. Gleichzeitig stieg der Medianverkaufspreis für Einfamilienhäuser um 20 Prozent auf 600.000 Dollar, jener für Apartments und Townhouses um 22 Prozent auf 330.000 Dollar.
Floridaweit betrug der Rückgang bei Transaktionen von Einfamilienhäusern 17 Prozent, bei Apartments und Townhouses 27 Prozent; die Zahl der verkauften Objekte lag bei 28.296 beziehungsweise 1179. Der Medianverkaufspreis für Einfamilienhäuser stieg hier um 20 Prozent auf 420.000 Dollar, der für "condos" und Townhouses um 26,4 Prozent auf 324.900 Dollar. Die Tatsache, dass der Medianverkaufspreis für Einfamilienhäuser sich von Mai auf Juni erstmals seit 2008 nicht änderte, stellt nach Aussage des Florida-Realtors-Chefökonomen Brad O’Connor allerdings ein Zeichen dafür dar, dass die steigende Zahl von zum Verkauf stehenden Objekten eine weitere Preissteigerung verhindert.
Im Miami-Dade County gingen die Transaktionen von Einfamilienhäusern um 26 Prozent auf 1139 zurück, während der Medianverkaufspreis um 16 Prozent auf 579.000 Dollar anstieg. Bei Apartments und Townhouses betrug der Rückgang 30 Prozent; hier wurden insgesamt 1752 Objekte verkauft, der Medianverkaufspreis stieg um 21 Prozent auf 410.000 Dollar. Im Broward County lag der Rückgang bei Verkäufen von Einfamilienhäusern bei 20 Prozent, im Hinblick auf "condos" und Townhouses bei 25 Prozent. Die Zahl der verkauften Objekte betrug 1440 beziehungsweise 1738, der Medianpreis stieg um 18 Prozent auf 590.000 Dollar respektive um 20 Prozent auf 265.000 Dollar. Das Palm Beach County erlebte bei Verkäufen von Einfamilienhäusern einen Rückgang um 30,5 Prozent auf 1472, bei Apartments und Townhouses sogar um 34,6 Prozent auf 1252; der Medianverkaufspreis stieg um 24 Prozent auf 620.000 Dollar beziehungsweise gar um stolze 31,6 Prozent auf 312.500 Dollar.
