Immobilienboom in Florida: Sieben Städte, in denen sich der Kauf eines Feriendomizils besonders lohnt

Angesichts teils stark steigender Preise fragen sich viele, die von einem Eigenheim im Sunshine State träumen, welche Orte sich für eine solche Investition – sei es zur eigenen Nutzung, Vermietung oder als Geldanlage – am meisten anbieten. Im Folgenden werden sieben Städte vorgestellt, die entweder bereits zu den gefragtesten Ferienimmobilienmärkten zählen oder aufgrund ihrer Attraktivität großes Potenzial für weitere Preissteigerungen besitzen.

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Dank seiner über 2170 Kilometer langen Küstenlinie und dem konstant warmen Sonnenwetter entwickelte sich Florida bereits in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zum gefragten Urlaubs- und Winterdomizil. In jüngster Zeit trug die Corona-Pandemie und der damit einhergehende Bedarf nach Immobilien außerhalb starker Ballungsräume als Homeoffice-Quartiere und Rückzugsorte dazu bei, dass die Preise für Eigenheime im Sunshine State sich stetig nach oben entwickeln. So stieg laut einem aktuellen Marktreport für Floridas Ostküste des Maklerunternehmens One Sotheby’s International Realty der Median-Preis für Einfamilienhäuser in dieser Region auf ein Rekordhoch. Umso mehr stellt sich die Frage: Wo lohnt sich die Anschaffung einer Ferienimmobilie besonders? Travel + Leisure hat eine Liste von sieben Städten erstellt, bei denen es sich laut dem Reisemagazin um die "besten Orte zum Kauf eines Ferienheims in Florida" handelt:

Miami Beach: Als Destination in Südflorida mit dem internationalsten Publikum und Heimat einiger der renommiertesten und beliebtesten Restaurants, Geschäfte, Unterhaltungstreffpunkte und Strände des Landes stellt Miami Beach laut Travel + Leisure den "ultimativen Urlaubsort" dar. Dementsprechend boomt auch der dortige Wohnimmobilienmarkt besonders, der in jüngster Zeit um verschiedene luxuriöse Anlagen mit Eigentumswohnungen (sogenannten "condominiums") ergänzt wurde. Angesichts der großen Zahl von Feriengästen kann es nach Aussage des Magazins als sicher gelten, dass dortige Ferienimmobilien ein hohes Vermietungspotenzial haben.

Palm Beach: Auch in Palm Beach, bekannt als eine der teuersten Wohngegenden der Welt mit glamourösem Lifestyle, in der viele der reichsten US-Amerikaner ein Feriendomizil besitzen, entwickeln sich die Immobilienpreise insbesondere im Luxusbereich rasant nach oben; zugleich ist der Markt laut Travel + Leisure als "extrem heiß" zu bezeichnen: So lag allein im ersten Quartal 2021 die bei den Verkäufen erzielte Gesamtsumme bei 1,2 Milliarden Dollar, gegenüber 398 Millionen Dollar im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Fort Lauderdale: Mit ihren vielen Kanälen bekannt als "Venedig Amerikas" sowie "Hauptstadt des Jachtsports", zieht die Stadt viele Besucher an, die gern Segeltörns oder auch Motorbootstouren unternehmen. Neben den Stränden ist nach Angaben des Reisemagazins auch die lebendige Kunstszene für viele ein Grund, sich in der Stadt eine Ferienwohnung zuzulegen. So sind auch hier die Preise kontinuierlich im Steigen begriffen, und Kaufinteressierte müssen sich darauf einstellen, mehr zu zahlen als den angegebenen Listenpreis.

St. Augustine: Als offiziell älteste Stadt der USA ein Muss für historisch und architektonisch interessierte Touristen, hat die Stadt laut Travel + Leisure auch schöne Strände und ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Während die hiesigen Wohnimmobilien derzeit noch verhältnismäßig erschwinglich sind, zählt der Markt zu den am schnellsten wachsenden in Florida – nach Aussage des Reisemagazins ist daher davon auszugehen, dass sich ein Investment hier mit hoher Wahrscheinlichkeit auszahlen wird.

Pompano Beach: Im Norden von Fort Lauderdale und südlich von Hillsboro Beach gelegen, hat sich die einstige verschlafene Küstenstadt zu einer aufstrebenden Destination des südfloridianischen Luxusimmobilienmarkts entwickelt. In jüngerer Zeit hier entstandene Wohnanlagen bieten unverstellte Ausblicke auf den Ozean zu weitaus geringeren Preisen als vergleichbare Objekte in Miami oder Fort Lauderdale. Aus diesem Grund können die dortigen Apartments nach Ansicht des Magazins als "großartige Langzeitinvestitionsobjekte" gelten. Zudem wurden für Millionen von Dollar die Uferfront erneuert und ein neuer Angelpier errichtet. Für 2025 ist die Fertigstellung des neuen Innenstadtquartiers Innovation District angekündigt, das mit einer fußgängerfreundlich angelegten Mischung aus Geschäften, Büros und Wohnungen die Stadt zusätzlich beleben soll.

Tampa: Bekannt für ihre Themenparks, guten Restaurants und die reiche Kulturszene ist die Stadt schon lange gerade bei Familien ein beliebter Urlaubsort. Gemäß einem aktuellen Ranking zählt sie zu den zehn am schnellsten wachsenden Städten der USA. So entstehen dort derzeit viele neue anspruchsvolle Wohnanlagen, etwa im Rahmen der Erneuerung des Westshore Marina District, deren Investitionsvolumen auf 400 Millionen Dollar veranschlagt wird.

Naples: Die mit ihren Stränden und zahlreichen Golfplätzen lockende Stadt zählt zu den luxuriösesten Orten der Golfküste, wovon viele opulente Villen an ihrer Uferfront Zeugnis ablegen. Derzeit wird der bekannte Naples Beach Club einer grundlegenden Umgestaltung unterzogen, um ihn in ein Hotel mit angeschlossenen Ferienresidenzen umzuwandeln, was laut Travel + Leisure zur weiteren Steigerung der Anziehungskraft der Stadt und der dortigen Immobilienwerte beitragen dürfte.