Orlando
Eine bei Grundstückskäufern gefragte Gegend: die zentralfloridianische Metropole Orlando (Foto © Sean Pavone/Shutterstock.com)
Wie das Orlando Business Journal berichtet, ist nicht nur die Zahl der Eigenheimverkäufe in Florida unverändert hoch – Grundstücksmakler und Landeigentümer in Zentralflorida verzeichnen mittlerweile teils sogar eine höhere Nachfrage nach Bauland als noch vor einem Jahr. So wird Robbie McEwan, Vizepräsident des Immobiliendienstleisters CBRE Group Inc. und einer der erfolgreichsten Grundstücksmakler Zentralfloridas, mit den Worten zitiert, die Zahl der Anfragen nach Bauland, die er in letzter Zeit erhalte, sei fünf- bis zehnmal so hoch wie 2019. Die Interessenten, die aus den gesamten USA und aller Welt kämen, wollten in dieser wirtschaftlich schwierigen Phase ihr Geld auf möglichst sichere Weise investieren. Land sei attraktiv für ein Investment, da die Steuern darauf relativ gering seien und sein Wert sich insbesondere in Zentralflorida eher nach oben entwickle. So stieg der Wert der im Orange County angebotenen Immobilien laut dem offiziellen Immobilienwertgutachter des Countys im Verlauf des vergangenen Jahres um 6,3 Prozent.
Laut McEwan sind die Investoren insbesondere an Grundstücken in den touristischen Gebieten Zentralfloridas interessiert. Größere Baulandverkäufe könnten sich allerdings derzeit über mehrere Monate hinziehen. Mindestens ein großer Grundstücksverkauf ist aber trotz der über das Land hereingebrochenen Pandemie mittlerweile in trockenen Tüchern: Die in Daytona Beach ansässige CTO Realty Growth Inc. verkaufte eine rund 1220 Hektar große Landfläche in Daytona Beach für rund 40,9 Millionen Dollar an die aus Orlando stammende Sitex Properties USA Inc. Diese plant darauf die Errichtung des mit einem Investitionsvolumen von 3 Milliarden Dollar veranschlagten Avalon Park Daytona, der neben geschäftlichen Immobilien auch 10.000 Wohneinheiten umfassen soll.
Die anhaltend große Nachfrage nach Wohnimmobilien in Florida hängt nach Aussage von John Albright, Präsident und Geschäftsführer von CTO Realty Growth Inc., auch damit zusammen, dass viele Bewohner großer Städte gerade angesichts der Pandemie in weniger dichtbesiedelte Gegenden umzögen, wie sie in Florida zu finden seien. Die Bauprojekte würden sich allerdings vorläufig auf Wohnimmobilien konzentrieren, da im kommerziellen Bereich nach wie vor Unsicherheit darüber herrsche, ob mittelfristig eine Nachfrage nach neuen Geschäften, Büros oder Hotels bestehen werde.
