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1.795.000 Dollar: Strandvilla auf Sanibel Island. (Foto: © Thomas E. Hopf/Engel & Völkers Cape Coral)
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749.000 Dollar: Luxus-Villa in Cape Coral. (Foto: © Thomas E. Hopf/Engel & Völkers Cape Coral)
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729.000 Dollar: Traumhaus in Cape Coral. (Foto: © Thomas E. Hopf/Engel & Völkers Cape Coral)
Die Immobilienpreise in Südwestflorida sind seit dem großen Crash um rund 40 bis 50 Prozent gefallen und befinden sich derzeit auf dem Stand von 2002. Insofern bietet dieser Markt momentan ein sehr attraktives Angebot an hochwertigen Luxusvillen entlang der Golfküste von Sarasota bis Naples. Das Land der »unbegrenzten Möglichkeiten« ist für deutsche Hauskäufer mit Euro-Konten zum Land der »ungeahnten Gelegenheiten« geworden. Die Nachfrage nach Ferienhäusern ist entsprechend enorm, besonders in der Gegend um Fort Myers und Cape Coral.
Die vorgelagerten Trauminseln Sanibel Island und Captiva Island, wo in der Vergangenheit vorwiegend reiche amerikanische Familien ihre Sommerresidenz hatten, sind noch ein kleiner Geheimtipp für deutsche und europäische Investoren. Strandvillen direkt am Golf von Mexiko auf riesigen Grundstücken kosten manchmal weniger als ein Einfamilienhaus in der Schweiz.
Der US-Dollar hat gegenüber dem Euro seit 2001 an Wert verloren. Bei einem Wechselkurs von 1,40 Dollar kauft ein europäischer Investor Immobilien in Florida um rund 20 Prozent günstiger, wenn er die Kaufkraft mit einbezieht. Die enorme Verschuldung der europäischen Länder wie Griechenland, Irland, Portugal und die der Wackelkandidaten Italien und Spanien, verbunden mit der Eurokrise und einer zu erwartenden Inflation in den nächsten Jahren bewirken, dass immer mehr Anleger in Immobilien in Florida investieren.
Seit einigen Jahren sehen wir nun nicht nur deutsche Anleger, sondern auch chinesische und russische Investoren in Florida. Diese vermögenden Anleger kaufen kleine bis mittlere Immobilienportfolios. Es ist nicht selten, dass ein Privatkunde dreißig bis vierzig Häuser kauft und sie dann langfristig vermietet. Immobilienfonds aus Europa suchen gezielt Investitionen von Bürohäusern, Hotels und Einkaufszentren, denn auch diese Immobilien sind in Florida von der Krise nicht verschont geblieben.
Insofern stehen private Immobilienkäufer in Konkurrenz zu Investoren, die vor ein paar Jahren noch nicht in diesem Teil der Welt aktiv waren. Angesichts eines immer noch großen Inventars ist die Zeit, ein Ferienhaus in Südwestflorida zu erwerben, aber noch längst nicht passé.
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Über den Autor:
Thomas E. Hopf ist Broker bei Engel & Völkers mit Büros in Cape Coral, Telefon (239) 209-1513, und Sanibel, Telefon (239) 472-0044, E-Mail: thomas.hopf@engelvoelkers.com
