Miami
Nicht nur wegen des Klimas, sondern auch wegen des vielen freien Raums lockt Florida viele Zuwanderer aus dem Nordosten der USA an. Im Bild die Küste von Miami am der Mündung des Miami River (Foto © kurhan/Shutterstock.com)
Wer hätte vor einem Jahr damit gerechnet, dass die Corona-Pandemie zu so gravierenden, lang anhaltenden globalen Reiseeinschränkungen führen würde? Sicher vermissen Sie Ihren regelmäßigen Aufenthalt in Florida genauso wie die Autorin einen Familienbesuch in Europa.
Doch es gibt auch eine gute Nachricht aus dem Sunshine State: Der Immobilienmarkt in Südflorida boomt weiter. Hier ein paar Eckdaten dazu: Die Zahl der Verkäufe von Einfamilienhäusern ist 2020 gegenüber dem Vorjahr um 6 Prozent gestiegen; nach einem Einbruch im ersten und zweiten Quartal lag sie im vierten Quartal 25 Prozent über der des Vergleichszeitraums 2019. Der Median-Verkaufspreis betrug 400.000 Dollar und war damit 16 Prozent höher als im Vorjahr. Das verfügbare Inventar an Einfamilienhäusern und Villen ist im vierten Quartal um 45 Prozent zurückgegangen; die Zeitspanne, die verging, bis auf den Markt gebrachte Objekte verkauft wurden, lag im Durchritt bei weniger als 30 Tagen. Auch die Zahl der verkauften Apartments ist 2020 um 3 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Nach einem Einbruch im ersten und zweiten Quartal nahm sie hier im vierten Quartal gegenüber 2019 um 28 Prozent zu, der Median-Verkaufspreis war 12 Prozent höher als im Vorjahr. Das auf dem Markt verfügbare Inventar an Wohnungen sank gegenüber dem Vorjahr um 10 Prozent, bis zum Verkauf eines auf den Markt gebrachten Objekts vergingen im Durchschnitt 45 Tage. Auch Mietwohnungen und -häuser werden derzeit besonders stark nachgefragt, die Zeit, die vergeht, bis leer stehende Wohnungen (wieder) vermietet werden, beträgt im Durchschnitt weniger als vier Wochen, und die Mietpreise sind leicht angestiegen.
Diese Entwicklung ist darauf zurückzuführen, dass die Bevölkerung im Großraum Miami/Palm Beach weiter wächst: Aus dem Nordosten (New York, New Jersey), aber auch aus Kalifornien gibt es einen starken Zuzug in den Sunshine State. Dies hängt nicht nur mit dem warmen floridianischen Klima zusammen, sondern auch mit Steuervorteilen sowie speziell mit der hiesigen Lebensqualität, dem verfügbaren Raum und den modernen Wohnkonzepten, die gerade in Anbetracht der gegenwärtigen coronabedingten Einschränkungen einen großen Pluspunkt darstellen: Viele wünschen sich mehr Platz für ein Homeoffice, einen Garten mit Pool oder einen großen Balkon und genießen es, das ganze Jahr über möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen. Zudem sind die Finanzierungsbedingungen und Zinssätze derzeit so günstig wie nie zuvor.
Als erfahrene Makler- und Immobilienverwaltungsfirma mit über 150 Immobilien, die wir seit 2009 für internationale Investoren verwalten, helfen wir Ihnen dabei, Ihre Immobilie in Südostflorida zu verkaufen oder zu vermieten. Dank unseres Maklernetzwerks und unserer Onlineplattform finden wir für Ihr Objekt schnell einen seriösen Käufer oder Mieter. Wenn Sie Ihre Immobilie von uns verwalten lassen, übersenden wir Ihnen monatlich eine Übersicht über Mieteinnahmen und Ausgaben, die auch online abrufbar ist. Auf diese Weise können Sie alle mit Ihrer Immobilie zusammenhängenden Aktivitäten bequem von zu Hause aus verfolgen und müssen sich keine weiteren Gedanken über die Wartung und Rentabilität Ihres Wohneigentums in Florida machen.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, senden wir Ihnen die aktuellen Marktdaten zu gelisteten und gerade verkauften Objekten in der Nachbarschaft zu und bewerben Ihre Immobilie neben dem Multiple Listing Service auch über unsere Online- und Social-Media-Kanäle. Kontaktieren Sie uns gern für eine unverbindliche, kostenlose Beratung.
Christina Schölzel ist Geschäftsführerin der Makler- und Immobilienverwaltungsfirma International Property Management. Telefon +1-305-608-7076, E-Mail Manager@int-pm.com
