South Beach in Miami Beach
Eines der beliebtesten Viertel des Großraums Miami: South Beach in der Inselstadt Miami Beach (Foto © Songquan Deng/Shutterstock.com)
Für ihre Liste der "Most Valuable Cities in America" hat die US-amerikanische Kreditplattform LendingTree auf der Grundlage ihrer Datenbank den derzeitigen Wert der Wohnimmobilien in verschiedenen US-Städten ermittelt. Mit rund 32,6 Billionen Dollar lag der Gesamtwert aller Immobilien in der Datenbank relativ nahe beim Schätzwert der US-Zentralbank für alle US-Wohnimmobilien von 32,9 Billionen Dollar. Zu Veranschaulichung wurden die für die verschiedenen US-Städte beziehungsweise Metropolregionen errechneten Immobilienwerte außerdem mit den Werten von am Aktienmarkt geführten US-Unternehmen sowie den Bruttoinlandsprodukten der verschiedenen Länder verglichen.
Rang 1 der Liste belegt wenig überraschend New York mit einem Gesamtwohnimmobilienwert von 2,8 Billionen und einem Median-Eigenheimwert von 501.000 Dollar. (Bei letzterem handelt es sich um den Wert, über und unter dem jeweils die Werte von 50 Prozent der Immobilien liegen.) Damit ist der Wert der New Yorker Wohnimmobilien vergleichbar mit dem der Firmen Microsoft und Apple (2,8 Billionen Dollar) oder dem Bruttoinlandsprodukt von Großbritannien (2,7 Billionen Dollar). Auf den Plätzen 2 bis 6 folgen Los Angeles, San Francisco, Chicago, Washington D. C. und Boston.
Den 7. Rang besetzt Miami mit einem Gesamtwohnimmobilienwert von 774 Milliarden Dollar und einem Median-Eigenheimwert von 297.000 Dollar. Laut Daten der MIAMI Association of Realtors sowie des Multiple-Listing-Service-Systems der Immobilienmakler, die die Immobilienexpertin Jessica Bostwick in einem Linkedin-Artikel zusammenfasst, sind die Median-Preise für Wohnimmobilien in der Magic City im vergangenen Mai im Vergleich zum Mai 2019 wiederum gestiegen. Bei den Einfamilienhäusern betrug der Preisanstieg 4,4 Prozent (Median-Preis 375.714 Dollar), bei Apartments 7 Prozent (260.000 Dollar).
Nachdem die Zahl der Wohnimmobilienverkäufe in Miami im April gegenüber dem Vorjahr um 48,2 Prozent bei Einfamilienhäusern und 68,5 Prozent bei Eigentumswohnungen zurückgegangen war, lag der Rückgang im Mai nur noch bei 7,3 beziehungsweise 36,1 Prozent. Nach den Worten des MIAMI-Vorstandsvorsitzenden Jorge L. Guerra jr. erlebt der Immobilienmarkt der Magic City bereits eine "bemerkenswerte Erholung", was auch mit den "historisch geringen Hypothekenraten " zu tun habe. Die Gesamtzahl der Wohnimmobilienverkäufe nahm zwischen Mai 2019 und Mai 2020 gegenüber dem Vorjahreszeitraum bei Einfamilienhäusern um 45.8 Prozent, bei bereits bestehenden Eigentumswohnungen um 60,9 Prozent ab.
Die übrigen floridianischen Orte im LendingTree-Ranking der "wertvollsten US-Städte" sind Tampa (Platz 23), Orlando (26), Jacksonville (40), North Port (42), Cape Coral (44) und Naples (49). (Quelle: South Florida Business Journal)
