Das kleine ABC des amerikanischen Steuerrechts (Foto: © wrangler)
Appraisal
Die Wertschätzung einer Immobilie oder eines Geschäfts
Appraised Value
Der Schätzwert einer Immobilie oder eines Geschäfts
Assessed Value
Durch die Gemeinde festgesetzter steuerbarer Immobilienwert. Dieser Wert ist die Grundlage für die jährliche Ermittlung der Grundsteuer (Property Tax)
Capital Gain
Erzielter steuerpflichtiger Gewinn aus dem Verkauf von Immobilien und anderen Kapitalanlagen
CPA
Certified Public Accountant = Steuerberater/Wirtschaftsprüfer
CPM
Certified Property Manager = Hausverwalter
Deed
Notarielle Urkunde. Eines der wichtigsten Dokumente, um Eigentumsrechte zu dokumentieren
Equity
Eigenkapital
Escrow Account
Treuhandkonto
Estate Tax
Nachlasssteuer
Exclusive
Listing Vertrag mit einem Makler mit zeitlicher Bindung
FDIC Federal Deposit Insurance Corporation
Unabhängige Agentur der Bundesregierung zur Versicherung von Bankeinlagen in Höhe von bis zu 250.000 Dollar bis zum 31. Dezember 2013. Ab 1. Januar 2014 bis zu 100.000 Dollar
Free and Clear
schuldenfrei
Gift Tax
Schenkungsteuer
Income Tax Return
Ein-kommensteuererklärung
Interest Rate
Zinssatz
Irrevocable
unwiderruflich
IRS Internal Revenue Service
US-Steuerbehörde
Landlord
Vermieter
Lease
Mietvertrag
Liability
Haftung, Verbindlichkeit
Mortgage
Hypothek
Note
Man spricht von einer Zahlungsverpflichtung (Promissory Note), diese entspricht dem Schuldschein in Deutschland
Ordinary Income
Das normale Einkommen
Owner of Record
Der im Grundbuch eingetragene Eigentümer
Payment Cap
Der Höchstbetrag einer regelmäßigen Rückzahlung
Power of Attorney (POA)
Vollmacht
Public Record
Grundbuch und andere öffentlich zugängliche Daten
Quitclaim Deed
Grundstücksüberlassungsurkunde, Verzichtserklärung
Release
Entlassung aus einer Haftung
Settlement Statement
Vollständige Auflistung der angefallenen Kosten, z. B. beim Verkauf einer Immobilie
Social Security Number
Sozialversicherungsnummer/Steuernummer für Ansässige und US-
Staatsbürger
Tax Base
Grundlage für die Besteuerung
Tax ID Number
Persönliche Steuernummer für Ausländer
Tax Rate
Steuersatz
Title Insurance
Versicherung, die vor Verlusten aus Grundstücksübertragungen schützt
Warranty Deed
Grundstücksübertragungsurkunde
Withholding Tax
Quellensteuer
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Bitte senden Sie diese per E-Mail an redaktion@floridasunmagazine.com oder
Fax (305) 538-1138 an die Florida Sun Redaktion. Stichwort: »Steuer-Kolumne«
Über den Autor:
Friedrich W. Schmidt ist Steuerberater bei Allure Accounting, LLC in Bonita Springs. Telefon (239) 992-3355, E-Mail: FSchmidt@allureaccounting.com
