Glitzernde Wohntürme sprießen im Zentrum von Miami derzeit wie Pilze aus dem Boden. (Foto: © A. Lenzholzer)
Den Planungen der Bauunternehmer zufolge erlebt Miamis Innenstadt erneut einen Bau-Boom, insbesondere in den besonders beliebten Gegenden Brickell, Edgewater und dem Design District. Die Preise sind im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um etwa 20% angestiegen, berichtet der Miami Herald. Einzelne Neubauprojekte werden für etwa 1.100 Dollar je Quadratfuß angeboten, die teuersten Penthouse-Wohnungen in Miami verkaufen sich zwischen 20 und 50 Millionen Dollar. Laut Miami Today gibt es in Miamis Innenstadt derzeit 49 geplante oder bereits im Bau befindliche Apartmenthäuser mit insgesamt 16.843 Wohneinheiten.
Auch wenn in der Regel nicht alle der geplanten Projekte umgesetzt werden oder einzelne Projekte bereits nahezu fertig gestellt und verkauft sind, werden doch erste Stimmen laut, die eine neue "Immobilien-Blase" auf dem Wohnungsmarkt vorhersagen. Der Bau-Boom könnte zu einem Überangebot an Neubau-Wohnungen und somit zu einem Stagnieren der Preise führen. Einzelne Einheiten könnten bis zu ihrem Verkauf 15 Monate und länger auf dem Markt sein, bei einem weitgehend ausgeglichenen Markt wäre eine maximale Verweildauer von 8 bis 9 Monaten zu erwarten.
Wenn alle der nahezu 17.000 derzeit geplanten Einheiten gebaut und innerhalb von 5 Jahren auf den Markt gebracht werden würden, würde das vermutlich zu stagnierenden oder gar sinkenden Preisen führen. Vor der letzten Immobilienkrise wurden zwischen 2003 und 2008 in der gleichen Region etwa 23.000 Wohneinheiten fertiggestellt und zum Verkauf angeboten, so Miami Today. In einigen Monaten wird man sehen, wie viele der geplanten Projekte tatsächlich umgesetzt werden.
