Sonnenaufgang über der Sarasota Bay. Südwestflorida zählt zu den beliebtesten Regionen im Sunshine State. Das gilt für Besucher ebenso wie für Immobilieninvestoren. (Foto: © Jo Crebbin)
Die Sommermonate gelten in Südwestflorida eigentlich als "off season", außerhalb der Saison. Es ist Ferienzeit und heiß in Florida daher passiert normalerweise nicht viel auf dem Immobilienmarkt. Nicht so in diesem Jahr. In Sarasota beispielsweise sind die Verkaufszahlen in den Sommermonaten wesentlich stärker als im Vorjahr. Auch der mittlere Verkaufspreis ist hier um über 3% auf 186.000 Dollar angestiegen. Sobald die Temperaturen im Oktober sinken, steigt üblicherweise die Aktivität auf dem Immobilienmarkt an. Für die kommende Saison werden Preissteigerungen zwischen 8 und 10 Prozent erwartet, wie mysuncoast.com berichtet.
Noch stärker präsentieren sich die Zahlen in Naples. Hier ist der mittlere Verkaufspreis gegenüber dem Vorjahr um 16% angestiegen. Das Angebot gilt hier als knapp, insbesondere in der Preiskategorie unter 300.000 Dollar ist der Immobilienbestand im Laufe des letzten Jahres um etwa 25% gesunken. Ein interessanter Vergleich: Einem Bericht der Immobilienfirma South Bay Realty zufolge wurden in den ersten sieben Monaten diesen Jahres bereits mehr Immobilien verkauft, als derzeit überhaupt auf dem Markt sind. Auch sei die Anzahl der Short Sales und Foreclosures deutlich zurück gegangen. Im July wurden nur 102 dieser Transaktionen gezählt. Im Vergleich: 2009 waren es 330.
In einer Pressemeldung der Realtor® Association of Greater Fort Myers and the Beach ist auch in Lee County von einem knapp 4-prozentigen Anstieg der Verkaufszahlen gegenüber dem Vorjahr die Rede. Der mittlere Hauspreis ist hier gegenüber 2013 um gut 10% auf 179.000 Dollar angestiegen. Nur noch rund 4,9 Monate ist ein Haus in Lee County durchschnittlich bis zu seinem Verkauf auf dem Markt, gute Zeiten also für diejenigen, die ihr Haus gerne verkaufen möchten.
